室内面积跟房产证相差太大(室内面积跟房产证相差太大怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于室内面积跟房产证相差太大的问题，于是小编就整理了4个相关介绍室内面积跟房产证相差太大的解答，让我们一起看看吧。
为什么实际面积比房产证上大？
房实际面积比房产证上的面积大，有一下几个原因：
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的没有计算面积，有的只计算了一半；而民众一般说的面积是指房屋的平面面积。所以发生这种情况也是正常的。
2、开发商有意不计算一些地方的面积，出于各种目的开发商会进行这样的操作，大部分是涉及到建房指标的问题。但最终多出的面积的费用还是要由房主自身承担的。这也是开发商的手段。
3、还有就是施工过程的修改，或测量的失误的影响。如果你买房只是为了居住没有什么大的影响的。最大的影响也就是，在今后拆迁或者国家有些什么补偿政策时会是根据房产证上的面积来计算。房屋的建筑面积是指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
之所以实际面积比房产证上的面积更大，是因为这一类房子的话是属于当年老房子里面的福利房的房改房。
房改房的话就是实际面积比房产证上的面积大，这种房子买下来的话，你要出的物管费会更低，但是住下来的面积会更大。也可以省一点税。
房子的实际面积与房产证上面积不符应该怎么办？
如果房子的实际面积与房产证上的面积不符，您可以采取以下步骤解决问题。
首先，您可以联系房产证的发行机构，了解他们的政策和程序。
其次，您可以委托专业测量师对房子进行重新测量，以确保准确的面积数据。
如果发现确实存在面积差异，您可以与房产证发行机构协商解决方案，可能需要提供相关证据和文件。
最后，如果无法通过协商解决，您可能需要寻求法律咨询或起诉相关方，以维护您的权益。
如果房子的实际面积与房产证上的面积不符，首先应该联系房产证的发证机构进行核实。如果确实存在不符之处，可以通过法律途径解决。可以委托专业测量机构进行实际面积的测量，并将测量结果提交给相关部门，要求更正房产证上的面积信息。
如果涉及到欺诈或虚假宣传，可以向消费者协会或房产监管部门进行投诉举报。在购房过程中，也要多加留意开发商或中介公司的宣传和承诺，避免受到欺骗。
房产证面积和实际面积不一致怎么办？
旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。
为什么房产证的面积小实际面积大？
房实际面积比房产证上的面积大，有一下几个原因：
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的没有计算面积，有的只计算了一半；而民众一般说的面积是指房屋的平面面积。所以发生这种情况也是正常的。
2、开发商有意不计算一些地方的面积，出于各种目的开发商会进行这样的操作，大部分是涉及到建房指标的问题。但最终多出的面积的费用还是要由房主自身承担的。这也是开发商的手段。
3、还有就是施工过程的修改，或测量的失误的影响。如果你买房只是为了居住没有什么大的影响的。最大的影响也就是，在今后拆迁或者国家有些什么补偿政策时会是根据房产证上的面积来计算。
因为实际买房是要公摊面积的，比如你家是一套三的房屋，大概是130平方米，在房产上实际只有118平方米，这多出来的就是公摊面积，公摊面积一般是同层共同平摊的面积数，比如电梯井，楼梯道，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅这些都是公摊进去的面积，直白说就是一层楼的配套措施。
到此，以上就是小编对于室内面积跟房产证相差太大的问题就介绍到这了，希望介绍关于室内面积跟房产证相差太大的4点解答对大家有用。
标签： 房产证 面积差 房产证相差面积怎么算
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