查封过的房产是否影响贷款(查封过的房产是否影响贷款买房)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查封过的房产是否影响贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍查封过的房产是否影响贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋被法院查封了，请问我还能用房屋抵押贷款吗？
2. 法院查封有贷款的房产银行怎么处理？
3. 被法院查封的楼房还可以买吗？解封以后可以和银行办理分期贷款业务吗？

房屋被法院查封了，请问我还能用房屋抵押贷款吗？

房子被法院查封后，该房产是不能去银行办理抵押贷款的。根据《贷款通则》第二十五条　贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条　人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

法院查封有贷款的房产银行怎么处理？

银行应当及时与法院联系，一旦法院对房产拍卖了，就立即向法院申请，要求优先受偿拍卖款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

被法院查封的楼房还可以买吗？解封以后可以和银行办理分期贷款业务吗？

严格来说，法院查封状态下的房屋不可以买卖。法院查封的目的是为了敦促被执行人履行债务，如果不履行，可以对房屋进行拍卖。因此:一，现实中为了减少麻烦，法院也可以允许被执行人自己变卖房屋，房款由法院控制，用于抵偿债务。这种情况下，法院可以对房屋解封，然后双方买卖，房款交到法院作为执行款。二，可以对房屋进行拍卖。买受人可以到拍卖行竞买，买受成功后，法院对房屋解封，并协助办理房屋过户手续。

房屋产权一旦变成自己的名，没有其他权利限制，当然可以到银行办理抵押贷款。

可不可以买？分开来看，市场上有很多房产交易，尤其没有通过中介，原业主和买家私下交易，交了定金或是部分首期，才发现房子已经被法院查封无法过户的情况时有发生。

被法院查封后的房子，被法院冻结，无法进行过户，后续的业务都无法进行。

法院查封一般有两种：

第一：法院查封涉及到经济问题，处理好后法院解封后可进行买卖和过户。

第二：法院强制执行以资抵债，法院强制执行后进行拍卖，俗称法拍房，通过法院正规拍卖渠道进行拍卖，中标后，向法院缴纳购房款（一般是全款）后可过户。

PS：法拍房关注的重点：现在有没有人住，原购税费，涉不涉及其他民间借贷，这三点在法拍房买卖中问题最多。

最后一个问题：法院解封后可不可以银行贷款，涉及方方面面，这个问题要咨询当地担保机构或银行，能不能贷，能贷多少年，评估价能贷几成等等问题。

到此，以上就是小编对于查封过的房产是否影响贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于查封过的房产是否影响贷款的3点解答对大家有用。