开发商不办房产证打官司没用(开发商不办房产证打官司没用怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商不办房产证打官司没用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商不办房产证打官司没用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办不了起诉开发商有何利弊？
2. 开发商一直不给办房产证，怎么起诉？

房产证办不了起诉开发商有何利弊？

办不了证起诉利有，及时维权，对不履行合同依法承担责任，对因此造成的损失，开发商承担违约责任，最佳结果，房子已被你占用，证也能办到手。

不利方面，诉讼是一个耗时的过程，存在房钱两的风险，对银行的按揭还是承担责任。

开发商一直不给办房产证，怎么起诉？

到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。一、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。（4）合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。扩展资料：法院起诉流程一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

到此，以上就是小编对于开发商不办房产证打官司没用的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商不办房产证打官司没用的2点解答对大家有用。