武汉公共租赁住房产权(武汉公共租赁住房产权多少年)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉公共租赁住房产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉公共租赁住房产权的解答，让我们一起看看吧。
武汉车位都没有产权吗？
地下停车场部分车位有产权。
目前，各新建小区的自驾车的停车分两种类型。一是无固定车位的小区地面公共空地停车场所，小区物业按月收停车管理费。二是小区有地下停车场的车位，出售給小区有购买资格的业主，其售价基本上按有期限产权车位出售给业主。也有部分地下车位采取出租方式租给业主停车，但无产权。
是的。
车位一般是开发商为了方便业主使用，将闲置的空地改建成停车位，这样的车位没有产权。这样的车位是占用业主公摊面积建设的车位、人防车位，或者是在小区空地上建设的停车位。
武汉的小产权房为什么能办房产证？
小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
坐标武汉，40年产权公寓值得入手吗？
给你说一个真实例子。我是做法拍房的。我今年购入了一个武汉积玉桥万达广场的公寓。公寓原主人是12年58万从开发商手里买过来，交契税，维修基金，应该总成本在64万左右，不谈利息。21年，我买过来38.2万。原房东亏损一半左右。我赚了吗？并没有。我是48万给人全包卖出去。我买进来税费1万6。还补交了原房东的物业费一万多。然后这次交易我卖出那天又交了7万。基本上一毛钱没赚到。你就可以想象武汉公寓能不能赚钱了。
我2017年购买了位于武汉洪山区保利城二期的公寓，当初宣传是商住两用40年产权，交房时物业登记业主的车辆信息，说对业主有优惠。现在入住几年了，业主和外来人员一样收费，5元一小时，一天60元封顶。业主们找物业理论，物业说可以停到一期（住宅），收费是一天10元。现在开始清理车辆，只允许一期业主停车，搞得二期业主无处停车，保利就是坑，骗人，物业稀烂，经常断业主水电，恐吓业主，所以大家一定不要买公寓，白白丢了几十万元，血泪教训呀！
预算够，有购房资格，买住宅不买公寓，公寓的优势是不占名额，总价低，好出租，但后期难变现，如果有变现需求建议不要买公寓，住宅的流通性是公寓所不具备的，如果没有购房资格了，钱非要买房的话，可以考虑适当配置公寓长期出租
根据自己的需求，刚需首套当然是不建议买40年产权的公寓，因为涉及到后期的交易税费，但是，被限购上班就近的原则，人是不断在上升的，有套属于自己的不动产权为资产，后期出租的收益也并不低，何乐而不为呢？
到此，以上就是小编对于武汉公共租赁住房产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉公共租赁住房产权的3点解答对大家有用。
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