赠予房产只能直系亲属么(赠予房产只能直系亲属么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予房产只能直系亲属么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍赠予房产只能直系亲属么的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南房产可以赠与外省直系亲属吗？
2. 直系亲属之间房产赠与的法律法规？
3. 赠与直系亲属和非直系亲属区别？
4. 房产证不满两年能赠与吗？

海南房产可以赠与外省直系亲属吗？

可以赠与。
1，根据我国民法总则规定，赠与双方可以约定赠与财产的交付地点和时间，同时，赠与房产的法律规定也没有反对将房产自由赠与亲属的规定。
所以，海南房产可以赠与外省直系亲属。
2，自然人无论在国内还是国外，都有赠与财产的自由权利，只要符合法律规定，即可进行赠与。
因此，即使赠与对象是外省直系亲属，也不影响赠与的合法性。
3，当然在进行赠与时，应该注意遵守相关的税收规定，并且处理好财产产权转移等手续。

可以。
1. 根据我国现行法律规定，赠与不受物权法所规定的审限，不需要立契证明，足迹自由，只要赠与人具备赠与的资格，领受人具备领受的资格，房产所在地的房产管理部门也将依法受理业务。
2. 海南省不属于限购范围内的城市，外省直系亲属在符合相关规定的情况下也可以申请购买海南省房产，同时在符合规定的情况下，赠与海南省房产也是可以的。

直系亲属之间房产赠与的法律法规？

赠与范围法律没有做限制，可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　需要赠予人与受赠人一起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费用为房屋评估价值的1%，同时还有评估价，然后凭公证书，双方身份证，产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续，税费为房屋评估价值的3%，免个人所得税;

1、亲属房屋赠与的流程是:

(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;

(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)

(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)

(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;

费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;

赠与直系亲属和非直系亲属区别？

基本区别不大，就是直系亲属的赠与可以析产方式完成，赠与非直系亲属就不能用这种方式。

析产方式比较简单便捷，费用也低，但要出具合法认可的直系亲属证明，例如结婚证，出生证等。值得注意的是，以赠与方式将房产给第二方，第二方的房产买入价视同零成本，再次卖出时个人所得税的缴纳比较高。

房产证不满两年能赠与吗？

房产不满两年可以赠予，依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，房屋的所有权以登记为准的，房屋的所有人可以将房屋赠与他人的。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

到此，以上就是小编对于赠予房产只能直系亲属么的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予房产只能直系亲属么的4点解答对大家有用。