房屋买卖合同的房产确认(房屋买卖合同的房产确认书怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋买卖合同的房产确认的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋买卖合同的房产确认的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳的看房记录是不是等同于签看房确认书？
2. 买房的合同纠纷起诉费用该如何确定？
3. 当事人对合同条款理解有争议的，如何确定条款的真实意思？

贝壳的看房记录是不是等同于签看房确认书？

贝壳的看房记录不一定等同于签看房确认书。对于贝壳这样的房产中介，如果有人对某房屋有看的意向，很多时候中介就会带着上门实地去看，有的是要签看房确认书，而有的是没有签看房确认书的。还有的是签了一套房屋的看房确认书，而看的时候顺带看了其他的房屋，因此这是不等同的。

买房的合同纠纷起诉费用该如何确定？

你好，实际上和你的诉请有直接关系，有可能是按标的额收费，这样的诉讼费会比较多，也有可能是案件收费，就只有100元，所以具体在你诉讼时，可以找律师咨询，也可以去法院实际问问，谢谢

在房屋买卖纠纷中，法院的收费仍然按照标的额收费，即按照房屋的价值收入诉讼费用。比方说，房屋的价值为50万元，法院收取的诉讼费为8800元，我今天刚刚立一件房屋买卖纠纷案件，标的额为54万元，我的收据显示9000元。好多人会问：是不是标的额越低，法院收取的诉讼费就越少啊？事实就是这样的。于是好多当事人就耍起了小聪明，在房屋买卖纠纷诉讼中，“特意贬低房价“，说房子老了，不值钱了。但是法院的作法是“你有千条妙计，我有一定之规”！沈阳对房屋的定价是，每平方米不得低于5000元，这样就避免了胡乱报价的情况发生。虽然诉讼费看起来“高的吓人”，但是作为当事人来说，这些费用无论多高，都是由败诉方承担的。而对于败诉方来说也不用担心，如果积极配合人民法院庭审调查，保证三个月内结案，法院只收一半的诉讼费用，这样无论哪一方，都能避免诉讼费用的过多支出。

谢邀！

关于房屋买卖合同纠纷起诉的费用，北京法院的掌握标准是，如果起诉支付违约金的，那么按照起诉要求的违约金数额计算诉讼费。如果是要求继续履行合同、解除合同的，或者确认否定合同效力的，那么按照你们双方合同约定的房屋交易价格计算诉讼费。

合同纠纷起诉费用包括两大类，一是案件受理费，二是其他诉讼费用财产案件受理费，如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时，人民法院依法向当事人收取的费用。不超过1万元的部分，每件交纳50元；1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。

合同纠纷起诉费用包括两大类，一是案件受理费，二是其他诉讼费用财产案件受理费，如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时，人民法院依法向当事人收取的费用。不超过1万元的部分，每件交纳50元；1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。

当事人对合同条款理解有争议的，如何确定条款的真实意思？

这个问题，并不难解决。

《合同法》第四十一条 格式合同的解释
对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

也就是说：

第一，对格式合同的理解，一般是按照公认的、通常的解释理解。

第二，如果合同很明显出现两种不同的解释，那么这个合同是谁起草的，就要采纳对起草人不利的那一种解释。

案例1

甲和乙的供货合同。甲向乙供货某型号台式电脑10台，每台3600元。在交付过程中产生纠纷，甲认为乙购买的电脑是电脑，不含显示器，需要显示器需要另外付款。乙则认为显示器是电脑不可分割的一部分，不同意另外付款。

分析：本案，“台式电脑”是否包含显示器是争议焦点。通常，台式电脑都包含了主机、显示器、鼠标键盘，如果不包含显示器的电脑只能称为电脑主机。显然，按通常理解，应当包含显示器。

案例2

甲和乙的电脑供货合同，由甲提供的格式合同，双方签字同意。货物交付时，甲认为应当在店面交付，乙认为应当送货上门。对于交货地点，合同没有明确规定。

分析：根据合同法的规定，由甲提供的格式合同出现了两种解释，应当采用对甲方不利的这种解释，即应当送货上门。

到此，以上就是小编对于房屋买卖合同的房产确认的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋买卖合同的房产确认的3点解答对大家有用。