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我有房产证可以继续宅基地吗(有房产证还可以申请宅基地吗)

房产律师文集 2025年03月05日 03:17 58 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我有房产证可以继续宅基地吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍我有房产证可以继续宅基地吗的解答，让我们一起看看吧。

  1. 农村宅基地不动产证能继承吗？
  2. 农村宅基地及房屋可以作为遗产继承吗？

农村宅基地不动产证能继承吗？

明确！城镇户口可继承农村“宅基地”

近日，自然资源部经商住建部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等7部委共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。

其中，就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

从上述答复来看，明确了以下几个问题：

农民的宅基地使用权可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。

农村宅基地不能被单独继承，即地上必须附有房子才可继承。

早在2016年，原国土资源部就出台了《不动产登记操作规范（试行）》，其中明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。相关规定与此次回复中的提法一致。

农村宅基地及房屋可以作为遗产继承吗？

为了深化农村改革，做好三农工作，确保经济持续健康发展和社会的稳定，国家出台了一系列的政策。那么2019年关于农村宅基地新政策是什么呢?简单的给大家介绍一下。

1、 我国宅基地使用制度改革坚持一宅一户原则，完善权益保障和多元化取得方式。现阶段国家提出了统一规划建房的工作，对农村建房的各种问题进行严格管控，杜绝超占、违规建房等各种问题;同时以乡村旅游等新型产业的发展，促进农民朋友将闲置的宅基地运用起来，但是依然严禁城镇户口购买农村宅基地。 2、 完善农村宅基地管理制度，各地要结合本地资源状况，严格确定宅基地面积标准，比如说唐山市规定，城市郊区每处宅基地不得超过167平方米;大庆市规定，城市近郊宅基地每户不得超过250平方;三亚市规定，使用农用地的宅基地不能超过125平方;舟山市规定，中户使用耕地的，不得超过100平方等。 3、 探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制。对于经济条件好，土地供求矛盾突出的地方，允许开展宅基地有偿使用试点，试点方案要经过相关部门审批，监督。从2015年以来，正式启动宅地基有偿退出试点，比如说哦湖北宜城通过对超过宅地基面积规定部分收入有偿使用费，从而引导超占农户自愿退出多余宅基地。政府不得以退出宅基地和承包地作为农民进城落户的条件。 可以继承的是宅基地的使用权比方说父母在农村宅基地上修了一栋房子，当父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

到此，以上就是小编对于我有房产证可以继续宅基地吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于我有房产证可以继续宅基地吗的2点解答对大家有用。

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