被执行人继承的房产后未过户(被执行人继承的房产后未过户怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被执行人继承的房产后未过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍被执行人继承的房产后未过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 我的法定继承人继承我的房子，不过户有没有什么问题？
2. 继承房产没有过户可不可以对抗善意第三人？
3. 继承遗嘱房产一直没去过户要紧吗？有何依据？
4. 继承的房产已办公证可以不过户吗？

我的法定继承人继承我的房子，不过户有没有什么问题？

继承房产，不过户的影响有哪些？1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。

2. 房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。

由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。

3.时间久了，其他继承人会有意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承，会有60日的有效期，如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产，那遗产还会被法定继承人分割。

继承房产没有过户可不可以对抗善意第三人？

首先，在对于物权变动这一问题上，对于不动产（比如：房屋），其物权转移的标志是建立在过户登记的基础上。只有在登记之后，才可真正意义上认定该房屋已归某人所有。

而对于保护善意第三人这一问题上，只要是第三人在不知情的情况下，通过正当的合理的方法取得所有权就应该受到相应的保护。

再者，一般而言，当物权与债权同时存在时，物权优先。

甲虽然有权继承该房子，但其未办理过户手续，还未发生真正意义上的物权转移，在此期间，可以说甲与当时的房屋保管人之间存在保管与被保管的关系，是一种债权债务关系，而第三人在此期间取得了房屋的所有权，那对于甲和第三人而言就是物权与债权的对抗，自然其不能对抗善意第三人！

继承遗嘱房产一直没去过户要紧吗？有何依据？

遗嘱继承来的房产，没及时登记，不要紧，因为国家没有规定这方面登记的时间规定。已经因遗嘱继承到手的房产，及时登记和不及时登记都不会影响产权的归属。现实中很多情况下，继承人不会及时去产权部门进行产权登记。如家庭中有父母二老的，仅有一小套房，其中母亲留下遗嘱，日后其房产由儿子继承，后母亲因病出世，当然母亲房产给儿子的遗嘱继承从母亲离世即发生效力。但儿子虽获得母亲的遗嘱继承房，为了不增加父亲的压力和痛苦，儿子並不急于去房管登记部门变更登记，直至若干年后父亲也去世了，才进行了变更登记，其实这类情况也算常态，只要继承人沒有放弃继承，就视为已接受遗产，不受登记时间的限制。

1、继承得来的房产，如果有遗嘱，可以根据遗嘱进行过户，但是可能需要在过户前进行继承权公证；

2、可以一直拖着不过户，但是可能会产生一些不必要的麻烦，比如其他继承人不认可遗嘱效力，要求分割房产等。

建议尽快过户，防止节外生枝。。

继承的房产已办公证可以不过户吗？

房产继承公证后，也是可以不办理过户的，但你只能是坐坐家的。。。因为没有过户的继承房产，是不能进入交易买卖的，也不能用于抵押贷款的。如果要交易买卖和抵押贷款，就必须先过户的。所以没有过户的继承房产，就只有坐家了。

到此，以上就是小编对于被执行人继承的房产后未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于被执行人继承的房产后未过户的4点解答对大家有用。