未出房产证的二手房买卖合同(未出房产证的二手房买卖合同有效吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未出房产证的二手房买卖合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未出房产证的二手房买卖合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房没有产权证只有购房合同怎么交易？
2. 尚未取得不动产权证的二手房，买卖合同是否有效？怎么交易才能合法？
3. 不能过户的二手房交易合同怎么写？
4. 二手房办房产证购房合同会收走吗？
5. 买卖二手房需要一手房的购房合同吗？

二手房没有产权证只有购房合同怎么交易？

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。

二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。

三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

尚未取得不动产权证的二手房，买卖合同是否有效？怎么交易才能合法？

未取得房产证小产权房和农村宅基地可以交易（当然也有一定限制，具体每个地方政策不一样），如果商品房和配套商品房（动迁房）未取得房产证就无法网签合同，这样私下订协议是不受法律保护的。所以买房最好买正规取得产权证的房屋。以上纯属个人所知，欢迎更好更专业的回答。

不能过户的二手房交易合同怎么写？

不能过户的房子交易后是有隐患的。

能不买就不买如果非要买那么：

首先要了解为什么不能过户。

一是产权人联系不到或已故。那么就先交定金等产权人联系到，已故的作好遗产继承人统一决定卖房或放弃继承之后能顺利过户时再交首付或全款。

二是小产权房。这个一定要买小区大的。人多了，既使后面真出现问题。人多力量大。

因此合同写的时候根据实际情况做好相应的责任条款。以期出现纠纷时有理有据。

我相信世界上好人多，但我们买房的又要顾家又要挣钱。精力有限。所以防患于未燃。

二手房办房产证购房合同会收走吗？

办理房屋所有权证必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份。同时自己手上也需要存在一份原件，这也是为了确保之后因对方不履行合同的条款，而引起各种的纠纷。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

买卖二手房需要一手房的购房合同吗？

不需要，买卖二手房不需要一手房的购房合同。二手房涉及到买房和卖方的相关信息，可以找中介公司在当地的房管局网站上下载并打印二手房的买卖合同。一手房跟二手房的合同内容约定的条款不一致，权利义务不对等。买卖二手房最好使用二手房的买卖合同。

到此，以上就是小编对于未出房产证的二手房买卖合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于未出房产证的二手房买卖合同的5点解答对大家有用。