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贷款购房后房产证(贷款购房后房产证什么时候可以拿到手)

房产律师文集 2025年02月08日 10:17 145 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款购房后房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款购房后房产证的解答，让我们一起看看吧。

  1. 买房时是按揭贷款，房产证已办理了？
  2. 贷款的房子有发票可以办理房产证吗？
  3. 我在工商银行贷款买了房子，什么时候才能拿到房产证?去哪里拿？
  4. 做了按揭贷款,房产证能拿回来么？
  5. 贷款买房，房产证一直放在银行吗，想用的时候怎么办？

买房时是按揭贷款，房产证已办理了？

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭贷款买房，贷款手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

贷款的房子有发票可以办理房产证吗？

不可以办理。 贷款的房子有发票不可以办理房产证。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。

我在工商银行贷款买了房子，什么时候才能拿到房产证?去哪里拿？

需要还清贷款后才能拿到房产证。贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

做了按揭贷款,房产证能拿回来么？

每个地区的情况不一样，通常情况下，按揭的房子房产证是抵押在银行，有的银行会给你一个房屋抵押证（有的银行不给，一般会给你放贷凭证），等到贷款还清了拿着你的抵押证去换房产证。

有的银行给你房产证，但后面都会盖上已抵押的章（有这个章的房产证是不能做任何交易的），等到还清贷款他会给你加盖一个已解押的章，这时房产证才可以办理相关交易。

房产证不可能给你，除非你还清贷款。

贷款买房，房产证一直放在银行吗，想用的时候怎么办？

如果办理了抵押登记完毕，应该将产权证交还给产权人，不用一直放在银行。有的银行办了抵押登记也不把房产证给产权人，是没有法律依据的，可以索要。

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到此，以上就是小编对于贷款购房后房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款购房后房产证的5点解答对大家有用。

标签： 房产证贷款好吗 房产证购房贷款申请表

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