买二手房前房东不给房产证(买二手房前房东不给房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房前房东不给房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买二手房前房东不给房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房，办房照时候房东不给办？
2. 买二手房前房东没给维修基金发票给我怎么办？
3. 房屋买卖阁楼不在房屋面积内，房主不给阁楼是否触犯法律？
4. 买了二手房过了户房东不交钥匙,能要求退房吗？
5. 买二手房业主没有房产证如何处理？
6. 二手房买卖，房产证可以办了，但房东不配合，能申请法院强制过户吗，有什么风险？

买的二手房，办房照时候房东不给办？

买的二手房，办房产权证时候房东不给办，不配合，这是违约，根据合同房东必须配合进行房产交易过户，否则就会违约，一方面可以让房产中介通知房东协助办理房产过户，履行合同，如果房东仍然拒绝配合，则要承担违约的后果，如果进行向人民法院提起诉讼，房东会承担法律责任。

买二手房前房东没给维修基金发票给我怎么办？

房东要求合理，买房的时候没有特别注明这些，那说明买卖的只是房子。装修押金是保证金的性质，这个后期会退还到新的业主（当然你要预防原业主去偷偷找物业退还），维修基金也是房款以外的费用，物业管理费严格按规定应该是交付房屋由原业主承担，交付后由新业主承担。

我说房东要求合理是因为这些都是正常房子款项以外的，当然日常交易中，多数业主避免麻烦会把其中的某项甚至全部包含在房价里。

你恰好没能在协议上对这些做详细说明，那这些款项就要你支付了

房屋买卖阁楼不在房屋面积内，房主不给阁楼是否触犯法律？

要看具体情况，阁楼是作为你购买房屋配套赠送的方式出现的，不给阁楼可以，关键是要考虑到几个问题：

一是阁楼是作为房屋的附加产品出现的（捆绑销售），本身没有产权，卖出房屋之后，阁楼所能依托的产权基础就没有了。你怎么能证明阁楼是你的？

二是阁楼和房屋是否由同一个门进出入？如果不给阁楼，你怎么进入？如果要另外开门的话，规划部门或者物业是否允许？现在带阁楼的房子已经不多了，买到就是赚到，如果不是特别急需用钱的话，建议不要出售。毕竟多一层面积，可以改成影音室、活动室、储物间等都可以。如果要出售的话，为了避免很多麻烦和不可控的因素，建议阁楼和房屋一起出售，价格可以要比同样的房子高一些。以上供您参考。

买了二手房过了户房东不交钥匙,能要求退房吗？

买了二手房，已经过户，但是房东不给钥匙，可以要求退房。

已经过完户的房子，房东不给钥匙，原则上你可以要求退房，但实际上房子是没法退的，因为房子已经在你名下了。房东不给钥匙，其实就是不配合做物业交割罢了，遇到这种情况，你直接把入户门的锁换掉就可以了，没必要去退房。

买二手房业主没有房产证如何处理？

买二手房业主没有房产证，就只能是买卖双方自己私下交易了。首先确认一下卖方目前现有的房子手续的真实性后，就可以签订一个房屋买卖合同。

其中除了一般的常规行约定之外，重点说明一下，在将来办理不动产登记证的时候，卖方必须无条件积极配合办理！

买二手房时如果发现销售房产的业主没有房产证，那么买房人可以立即停止交易，因为房产证是证明房产所有权的必备证明，如果没有房产证则房产交易就没有了法律保障，就算业主有购房合同或者契税发票等证明也不能购买，俗话说“小心驶得万年船”

二手房买卖，房产证可以办了，但房东不配合，能申请法院强制过户吗，有什么风险？

在二手房交易当中，业主按照合同应该办理房产证但拒不履行时，属于业主方违约，按照合同约定你可以要求双倍返还已支付的定金，或者要求按照合同约定成交价20%进行赔付，但是这种赔付方式法院一般不支持，想让法院判决执行过户手续那就更不太可能了，遇到这种情况一般就是让业主双倍返还定金，然后抓紧时间去看别的房子，别耽误了自己买房的时间

没法强制过户的，房子涨价房东违约的情况，各个城市都有，屡见不鲜，契约精神欠缺，第一步和房东协商解决，协商未果的话可以走法律途径解决，起诉，这是买卖合同纠纷，法院会判的，如果一申不服，还可以继续上诉的，希望我的回答对你有所帮助！

到此，以上就是小编对于买二手房前房东不给房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房前房东不给房产证的6点解答对大家有用。