婚前财产还需要上房产税吗(婚前财产还需要上房产税吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前财产还需要上房产税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前财产还需要上房产税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前财产婚后加名字需要交税吗？
2. 婚前房产婚后加名需要交税吗？
3. 女儿女婿的房子都是婚前财产女儿卖房为什么还要交百分之一的税呢？

婚前财产婚后加名字需要交税吗？

不需要交税。

根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。

实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。

婚前房产婚后加名需要交税吗？

婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。　至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

女儿女婿的房子都是婚前财产女儿卖房为什么还要交百分之一的税呢？

您好！

这里给不出合理不合理的答案。但是，合法。

我们知道，限购房产数量是两套。出售名下房产的时候，是否“唯一”会直接影响缴纳的税费。因此，这里涉及到一个问题：名下房产数量是如何认定的？

对于题主描述的情况而言，可以认为：无论是出售女儿还是女婿名下的房产，这套房产均“不唯一”。

房产是否“唯一”，是以家庭为单位认定的

这就回答了题主的问题：因为女儿和女婿家庭中房产数量为两套，所以，出售任何一套，均按照“不唯一”来判定，需要交纳1%（或者房屋买卖差价的20%）的个税。

判定规则是：以家庭为单位。

女儿、女婿的房子都是婚前房产，分别属于各自个人财产。但是，一旦两人组建成一个家庭，那么，这个家庭拥有的房产数量就变成两套。

这时候，无论是出售男方还是女方的个人房产，不是按照房产归属于谁来进行判定，而是以夫妻这个家庭为单位来进行判定。

另外一个判定规则

适当延伸一下。还有另外一个判定规则：认房认贷。

“认房”，就是上述说的意思。什么叫“认贷”？

我们举个例子：

假设女方的婚前房产当初购置的时候是贷款购买，后来把贷款还清了。

这时候，俩人结婚组建家庭，女方把房子卖了，家庭名下只有男方名下的一套房产。这时候出售男方房产，是不是按照“唯一”来计算？

不是——因为之前有过贷款，即便贷款房已经出售，也算作一套。所以，男方房子再卖，也“不唯一”。

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到此，以上就是小编对于婚前财产还需要上房产税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前财产还需要上房产税吗的3点解答对大家有用。