房产证没到手可以加名字吗(房产证没到手可以加名字吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没到手可以加名字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没到手可以加名字吗的解答，让我们一起看看吧。
买房子不迁户口可以加名字吗？
可以的，婚后买卖无论是否添加名字，都是夫妻双方财产。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
在房产证没有下来的情况下,是否可以更改房产证上的名字？
通常不可以的，房产证没有下来，通常不可以修改房产证名字的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
未办理的房产证能添加孩子的名字吗？
您好！
题主老公的份额全给到孩子，从办理上，只需要通过“继承”手续就可以。但是涉及到后续卖房的话，就跟继承人、以及这套房子是否处于抵押状态有关系了。
至于说房子目前没有房产证，只要房子本身没问题（合法房产、完全属于题主和老公），可以借着这次办理，一并把房产证办理完成。
以下根据题主情况，从三个方面给出一些建议：
先说说这套房子未来处置的时候，会遇到什么问题
我们先假设通过继承手续办理，把您老公的份额全给到孩子继承，房产证下来了。那么，房产证下来的结果是什么？
1.房产证上登记的是题主和题主孩子的名字。
可以基本确定的是：题主在房产中有份额，应该是一半儿。这一半并不是作为题主老公的遗产，而是属于题主的自有份额。
所以，办理完继承手续之后，房屋的产权人包括了题主和孩子。
2.题主的自有份额可以一并转让给孩子么？
根据房产目前的抵押情况，有两种结果：
（1）房子无抵押。这种情况下，题主是可以通过买卖或者赠与的方式给到孩子的（注意：母子之间不能直接加减名），这就要涉及到不少的税费。
（2）房子有抵押。这种情况下，转让不了。孩子才8岁，肯定不具备还贷能力，银行作为债权人，是不会同意的。
3.房产证上有题主和孩子名字，未来能处置么？
短期内处置，可能性不大。
道理很简单：孩子未成年（距离成年还有10年的时间），孩子不能做出关于房产处置的决定。而题主作为孩子的母亲（监护人），不能替孩子做出房产的处置决定——监护人（题主）有义务对被监护人（孩子）的财产进行管理，但是不能损害孩子的利益。
综上所述：这里给到题主的第一个结论是——
房子通过办理继承手续，是完全可以增加孩子名字的。但是，如果加上孩子名字，房子在短期内无法处置变现。
关于房产继承办理的建议
这里，我们全部以“打算把房子卖了”作为目的。如果不是以此为目的，无所谓，直接让孩子全部继承即可。
如上所说，给孩子继承在短期内是处置不了的。所以，有两个建议给到题主，请自行选择：
- 建议（一）：全部由题主继承。这里可能会涉及到与婆家的问题。简单方式是：题主与公公婆婆签订一个纸质协议，让公婆放弃继承权附件一个条件（例如，题主要给到公婆多少钱的等价补偿），这样的话，公婆可能也会“放心”。
- 建议（二）：题主和公婆分别继承。这种处理方式的作用，是将房产由成年人继承，成年人具有房产的处置权，未来短期内可变现。当然，题主提到还有欠款，欠款同时也要分担。
如何办理继承过户手续？
最后再简单说说继承手续如何办理。
无论上面什么选择，继承手续必须办理，否则房子一半产权空置，结果就是房子没有人有权利处置。
按照题主这种情况，家庭关于房产继承之间应该不会存在太大争议。在大家商量好谁继承的前提下，这里推荐两种办理方式：
方式（一）：直接办理继承过户。这种方式最省钱，但是不确保一定能办理，取决于当地的不动产登记中心。
题主可以先去当地不动产登记中心咨询一下，是否可办理。如果可以，准备好：
- 所有法定继承人（在世的）身份证
- 房产证明。没有房产证，但是必须要有能够证明房子属于题主夫妻的证明，例如购房发票合同等。
- 死亡证明。包括的题主老公、以及公婆中有去世的人的死亡证明。
- 亲属关系证明。主要是题主与老公的结婚证、题主老公与其父母、孩子之间的亲属关系证明。
然后所有继承人（包括放弃的人）到场办理继承手续。
方式（二）：先办理继承权公证，再办理房产登记过户。这种方式，普遍通行，但是花钱（公证费是大头，大概1-2%左右）。
多数地区的不动产登记中心不给直接办理，必须要有个证明（例如，公证书）。所以，题主就要先办理一个继承权公证的手续，从公证处拿到《继承权公证书》。办理公证书需要的材料跟上面一致。具体收费标准，可查阅当地公证处的公示。
拿到公证书之后，再去不动产登记中心办理新的房本。
到此，以上就是小编对于房产证没到手可以加名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没到手可以加名字吗的3点解答对大家有用。
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