房产赠与百分之十(赠予房产10%)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与百分之十的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产赠与百分之十的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲90平米房屋赠与百分之10给儿子行吗？
2. 赠与房产的最新规定？

父亲90平米房屋赠与百分之10给儿子行吗？

直系亲属间的无偿赠与，这是现在涉及到的最多的赠与方式。因直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期以及房屋原值还可以延用赠与之前的购房证明日期。

直系亲属的认定范围：父母，子女，同父同母的亲兄弟姐妹

这种方式的税费具体如下：

契税：房屋核定价格/1.05*3%

印花税：房屋核定价格/1.05*1‰

{1}如需赠与房屋中的一部分份额，则只需缴纳份额部分的税费即可；

{2} 如需赠与房屋为公房或二类经济适用住房还需要缴纳相应的土地出让金；

{3}改变房屋性质的。

所需携带的资料为：

赠与方：身份证，房本，如是央产房，需提前办理并携带央产上市审批单，亲属关系公证；

受赠方：夫妻双方身份证，夫妻双方加未成年子女户口本，结婚证，赠与协议，购房资格审核结果，(如是受赠方为外省市户口，还需携带暂住证)，（如受赠方为外籍人士还需要外籍人员在京购房涉外审批通知单以及护照的中文译本公证）；

如赠与方核受赠方户口在一起，并且直接体现亲属关系，则无需再做亲属关系公证。

赠与房产的最新规定？

房产赠予过户有以下政策：

1、审核被赠与人的购房资格;

2、评估被赠与房产价值;

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;

4、持公证书去办理完税手续;

5、持完税手续去房管部门换领新房本

不动产登记暂行条例第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据：

不动产登记暂行条例第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产赠予要收取哪些费用？

房产赠予收费情况如下：

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。

到此，以上就是小编对于房产赠与百分之十的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与百分之十的2点解答对大家有用。