房产证下来了不去(房产证下来了不去拿可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证下来了不去的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证下来了不去的解答，让我们一起看看吧。

1. 在中介签定约定时间内下房产证，房产证下来了，房主不卖了该怎么办？
2. 人死后房产证还没办下来有影响吗？
3. 公婆住着我们的大房子，拿着老公的房产证，不愿意搬出来怎么办？
4. 房产证还没下来，如果开发商跑路会怎么样？

在中介签定约定时间内下房产证，房产证下来了，房主不卖了该怎么办？

该问题描述的应该是在签定合同时没有房产证，约定办证后过户，结果房子办证以后房主不卖了。

1、在没有房产证的情况下，该房屋不符合上市交易的条件。

过去的做法常常只是签定一个协议，再到公证处公证（或者追加一条20年期的租赁合同）；在中介处签定的合同或协议，约定的时间内下房产证，不管是在约定的时间能不能出证，经过公证的协议仍然具有法律效力。这个问题就看三方签定的合同（协议）是否又经过公证处公证。

2、房产证下来了，房主不卖了。

在房子未过户之前卖方可以选择违约不卖了，仅需支付违约金即可。一般房主不卖了的原因是房价在办理证件的过程中大幅上涨，房主觉得卖亏了，现实房产交易中这是经常发生的案例，未过户的房子产权依旧是属于原房主的，卖方明确清楚的知道房屋具体情况，并接受房屋证件不齐、暂时不能过户的前提条件，才签定的合同或协议。

3、怎么办？

起诉卖方和中介方，同一案件处理，涉及买方购买该处房产所支付的中介费，以及购房所支付的费用，若协议具有法律效力的情况下，法院支持卖方最高实际损失的30%作为判决依据来处理，最终以法院判决为准！若协议不具有法律效力，买方可能也就只能退回中介费和所支付的购房款。

总结；房屋上市交易的基础条件为证件齐全，以及是否被政策给限售等，若当前需要做公证的，根据最新的公证原则为准，具体咨询当地的公证中心。

专注房产频道：房产交易，房产纠纷，房产问答，欢迎广大网友咨询，提问，加关注！

人死后房产证还没办下来有影响吗？

没关系的,等房产证出来,叫医院出示一份户主的死亡证明,办理继承手续过户手续即可。

该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 

公婆住着我们的大房子，拿着老公的房产证，不愿意搬出来怎么办？

这个事情说的有点含糊吧？什么叫公婆住着你们的大房子，拿着你老公的房产证，不愿意搬出来？

我猜，你这个大房子，买时，公婆肯定出钱了，或者，是拆迁所得的房子，只是登记在你老公的名下，而且，你们还住着另外一套小房子，对不对？

如果是这样的话，你这个想法可有些过分了。当初，不管是买的房子还是拆迁的房子，这房子是你公婆奋斗了一生，吃苦受累挣来的，是他们老两口的劳动所得，凭什么不能让人家住大房子啊？难道仅仅是因为房子挂的是你老公的名字吗？还是因为大房子应着给你们，你现在就着急收回？

你公婆应该都是个明事理的人，如果你们小两口没地方住，在外租房，你公婆肯定不会独占一套大房子。现在，你们有套小房子，老人考虑的是，住大房子，平时，如果你们回家团圆，也可以有地方住，而小房子，也足够你们住了。

做人要知足，现在的社会，房子这么贵，如果光靠你们小两口的实力，恐怕连小房子，买着都吃劲，更别提大房子了。这么好的公婆，你不知道感恩，还想轰他们走？“吃人家嘴软，那人家手短”，劝你还是看清自己对房子的贡献和家庭的位置，明智点吧！

公婆住住你们的大房子，拿着你老公的房产证不搬走怎么办？从这里可以看出来，这个房子肯定是你公婆买的呀，要么你们就是一个拆迁户，把房子都写到你老公名下了。我的判断没错吧？因为挣这些小利的事情，肯定你老公他不是大企业家，他也没能力买这几套房子。

他们住也没错呀，你为什么要跟他们走呢？

如果有一天你的孩子，你给你孩子买了一套房，写给你孩子名下了，你们先住着，反正想着以后也是孩子的！老公呢？你孩子不想让你住，想把你撵走，你自己会什么想法呢？

再说了，他们老人家为什么先要住在大房子呢？肯定是有原因的，再说了闺女呀，外孙啊，还在你们那等一大家子人回到他那里，可以有地方住。老人家一般考虑的都比较周全，何况这个房子只是写在你老公的名下！

像这种情况一般情况下，要么你们就是拆迁户分了几套房子？你的公婆那就住在大房子里面，你们小两口吗？反正人也比较少，可能就住了个两室的！这样没有什么不妥的啊，做人嘛，不要太贪心了，房子迟早是你们的，何必相煎何太急呢？

等你把自己房子过户给你儿子名下，以后你儿子也想赶你走的时候，你就明白了。

公公婆婆住着你们的大房子，拿着你老公的房产证，不愿意搬出来。是不是两个老人私心太重不明事理呢？肯定不是。

其实，这件事非常简单明了，稍微推论一下就明白了，公婆家里前后买了两套房子，房子都是老公父母全资买的，一套两室两厅多层楼房房产证是公婆的名字，一套三室两厅电梯房写的是儿子的名字，公公婆婆住在大房子里，你和老公结婚以后住在小房子里。你现在以大房子的房产证是老公的名字为理由，想让公公婆婆给你把房子腾出来让你们去住，应该是这样的情况。

我家就是这样的情况，不一样的是两套房子房产证上都是我和老婆的名字。现在两室两厅多层楼房儿子住，三室两厅电梯房我们老夫妻住，原因一个是我和老婆年龄大了身体一天比一天差，不适合在爬楼梯。另一个原因是父母去儿女家居住吃喝不自由不方便，儿女到父母家居住吃喝是回家，天经地义谁也说不出什么。道理就是这么简单，相信做父母的都能够理解。

这家的小媳妇是在耍小聪明，想利用网络上的议论来给她找理由。

房产证是你老公的？难道你公婆就不能住吗？如果房子是你公婆买的，房证在你们名下，难道他们不能住吗？我俩个儿子，他们房子全是我全款买的，而且房产都在他们名下，而且每家都给我留一个房间，我随时可以去住的！房子在你们名下，房子就是你们的啦！滚一边去！

我感觉题主说的有鸠占鹊巢的味道。按惯例这房子是公婆出钱落到儿子名下的吧。如果这个命题成立，说的过去呀。

自然是一家人，特别是女人，能做到大气，有大格局逻辑思维，顾面儿就会赢得婆家及亲属的肯定与赞赏，未来就是母仪天下的当家人。反之，纵然才高八斗，不过是个斤斤计较，摆脱不了骨子里小农意思的村姑一枚。

房产证还没下来，如果开发商跑路会怎么样？

关于这个问题，需要具体情况具体分析，需要各个地区各个地区分析：

1、如开发商已经结清各种税费、土地款之类的，且已经向房管局申报了办理产权的手续和资料，费用已经结清，只差最后领取环节，那物业公司或者个人都是可以前往领取的。

2、如开发商尚有土地出让款、税费等没有缴纳，那么，这个房产证估计短期内没有办法拿到，甚至拿到房产证遥遥无期，可能无法取得房产证。

3、如开发商税费、土地款已经结清，办理产权的资料都有，可以由代办公司或物业公司代为办理即可。

4、如小区部分住户已取得房产证，后来开发商跑路了，部分业主由于各种各样的原因，尚未申报产权资料，导致后期无法办理产权证。可以委托律师，通过诉讼的方式，请求法院缺席判决，通过法院判决的方式办理房产证。

更多房产资讯分享，更多专业意见分析，欢迎加“关注”了解！

到此，以上就是小编对于房产证下来了不去的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证下来了不去的4点解答对大家有用。