土地房产证名字(土地房产证名字写错了可以改吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地房产证名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地房产证名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？
2. 请问，房产证与土地使用证不是同一个人的名字？
3. 土地使用证是别人的名字房子是自己盖的那房子属于谁的？
4. 农村的房子、土地使用证是户主的名字，房产证是不是也户主的名字？

房产证和土地证上面的名字不一样怎么办？

第一种情况：如果房产证是本人姓名，土地证是他人姓名凭房产证（一般见于房屋买卖）。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理土地使用权的转让手续。还有就是在农村集体土地上也比较常见，如：土地是祖辈或父辈的名字，房屋登记时土地证找不到了，凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人（或房屋所有人）的名字，后来又找到土地证了。这种情况也可以按上办理土地使用权变更手续。 第二种情况：土地使用权证是自己的，但是由于某种原因别人在其上盖了房子并领取了房产证。这种情况也多见于农村集体土地。这种情况就比较麻烦了，只能通过协商或法院判决获得土地使用权的补偿，建议找律师咨询下再定。

请问，房产证与土地使用证不是同一个人的名字？

　　房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：　　

1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证是别人的名字房子是自己盖的那房子属于谁的？

所以，在房产证是你的名字，土地使用权证是别人的名字的条件下，因为在我国房产证和土地使用权证是合并使用的，也就是说一个房屋作为财产所有权的法律文件是房产证和土地使用权证共同证明的，只有房产证，没有土地使用权证不能这么你的财产所有这样做是不合法的

农村的房子、土地使用证是户主的名字，房产证是不是也户主的名字？

一般情况这是不允许的，房产证和土地使用证的拥有者的名字是保持一致的，除非你愿意变更过户。土地使用证上面既然是你的名字那么房产证也就只能办成你的。没有你的同意不可能办她（他）的房产证。

到此，以上就是小编对于土地房产证名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地房产证名字的4点解答对大家有用。