结婚前房产证没下来(结婚前房产证没下来结婚了房子怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚前房产证没下来的问题，于是小编就整理了5个相关介绍结婚前房产证没下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 买个商铺，等了十年，房产证没有办下来怎么办？
2. 交完按揭没有交房可以办理房产证吗？
3. 结婚前买的房，但结婚后房产证才办下来。算不算婚前财产呀？
4. 房产证还没办下来可以迁入户口吗？
5. 房子贷款没还清能拿到房产证吗？

买个商铺，等了十年，房产证没有办下来怎么办？

开发商将你购买的商铺交给你已经十年啦，但是房产证办不下来，这点你还得去找开发商。如果开发商不能帮你去把房产证搞下来的话，直接去法院起诉开发商吧。因为在你们的购房合同中应该包括了房产证这一选项，开发商是有义务帮你们把房产证弄下来的，这是你们的权利！

交完按揭没有交房可以办理房产证吗？

未交房是可以办理房产证的。

一般开发商都会给房主一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。

新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

结婚前买的房，但结婚后房产证才办下来。算不算婚前财产呀？

如果婚前全额支付购房款，则尽管房产证是在婚后才办下来的，仍旧属于婚前个人财产。. 一方婚前以个人名义支付首期房款 并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻 共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割；对于一方婚前支付的首期付款，可从买房中扣除首期付款并返还给支付首付的一方，剩余部分共的财产可共同分割。

房产证还没办下来可以迁入户口吗？

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。

房子贷款没还清能拿到房产证吗？

能否拿到房产证的情况

房子贷款没还清是可以拿到房产证的，不过需要分情况。具体情况如下：

1、如果用户是贷款购买的房子，在房贷未还清前用户是可以拿到房产证的。通常情况下，购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，用户即可拿到房产证了。

2、如果办理的是抵押贷款，那么房贷没有还完是不可以拿房产证的。只要将贷款还清之后，申请者申请抵押取消之后才能拿回房产证。

3、总的来说，如果办理的是抵押贷款的话，那贷款还完之后用户直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。用户需要注意的是，需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。

拓展资料

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称

到此，以上就是小编对于结婚前房产证没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于结婚前房产证没下来的5点解答对大家有用。