婚前贷款房产婚后卖(婚前贷款房产婚后卖掉需要对方签字吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前贷款房产婚后卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前贷款房产婚后卖的解答，让我们一起看看吧。
婚前房产婚后卖掉，所得属夫妻共同财产吗？
婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。
婚前买的房子，婚后卖了房子，是属于共同财产吗？
=^_^=你问这个是在准备以后离婚吗？你是在为以后的离婚作打算吗？如果真的是这样的话，还是不用结婚了，这样会少了很多的麻烦！还是不要说什么是夫妻共同财产了，还是说说你们夫妻共同的亲人吧！如果儿女们觉得他们的父母都在相互算计的话，你会觉得这种生存环境对他们的影响会是什么样的结果？
=^_^=在我们这个地方的伟统就是，如果夫妻双方离婚的话，如果你们有共同的儿女，那你就净身出户吧，所有的家产都归还未成年的儿女所有，当然了，这就是说儿女跟谁财产就归谁暂时使用，最终这些财产都会落到儿女的头上。就算是两夫妻不离不弃的话，最终那点有限的家产也应该归自个的儿女们所有！
=^_^=别来不来的就把自个当成大富翁——争不完的家产、动不完的心思、忙不完的算计......不是说爱情是无价的吗？既然已经走进了婚姻，既然已经生儿育女的话你觉得和自个的妻子儿女来相互算计还有那个必要吗？既然是结了婚生了儿女还一天在心里寻思着离婚分家的那种过日子，这还算是正常的一家人吗？所有这些都是现代人的悲哀——唯利是图！在古话里的那句“虎毒不食子”转变成了如今的——是人就不一定了.......
您好！
只要把握住一个原则：婚前的个人财产，婚后只要不发生产权上的变更，依然属于个人财产。
用题主的问题解释一下就是：
如果婚前房子属于个人财产，婚后卖了，卖了的钱，不管是买了新房、还是留存现金，只要没有对方的名字，就算作是个人财产，不作为夫妻共同财产。
所以，是否属于夫妻共同财产，取决于两个条件：
- 一个条件是婚前买的房子是否属于个人财产。
- 一个条件是卖了房子之后，所得的财产是否依然在个人名下。
以下分两个方面说明一下：
个人财产
先声明一下：《民法典》即将颁布并定于明年1月1日起开始实施，并且取消婚姻法。所以，本文的解释，依然沿用的是现行婚姻法等有关规定。
在我国现行《婚姻法》中：
第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
(1)一方的婚前财产；
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(4)一方专用的生活用品；
(5)其他应当归一方的财产。
注意，夫妻双方之间，“一方婚前财产”不会因为婚姻关系而发生产权上的转变。所以，只要题主确定婚前的房子完全属于个人财产，那么，这套房子在婚后依然属于个人财产。
变卖之后，是否依然属于个人财产？这里会受到一些因素的影响，不能绝对定义。
夫妻共同财产
我们先举个例子：
题主的婚前个人房产，变卖了。卖了之后获得现金，用现金又买了一套房子，这套房子登记在个人名下。
这种情况是一个比较简单的例子，有两个含义：
- 一是自己个人婚前财产的形式上发生了变化——一套房子变成另外一套房子。
- 二是购房款依然来自于婚前这套房子，且登记在个人名下。
如果满足以上两个条件，那么，财产依然属于个人财产，与配偶无关。
什么情况下会变成夫妻共同财产？有两种情况：
- 一种情况是，个人财产变卖之后所得的财产，与夫妻共同财产发生了“混同”。例如，把卖房款与夫妻的存款混到一起。又如，买了一套新房，但是旧房售房款不够，动用了夫妻共同存款。这时候，就很难界定未来存款的支取到底是支取的个人财产、还是夫妻共同财产。
- 一种情况是，个人财产变卖之后所得的财产发生了部分产权上的变化。例如，买了新房，结果登记的是夫妻二人的姓名、甚至登记对方的名字。这时候，就视同为夫妻之间的相互赠与，个人财产变成夫妻共同财产。
感谢为你回答这个问题。这要看婚前买的房子是男方独自出钱，还是女方也参与了。如果婚前是男方父母出资购买的房产当然过男方所有，一般婚前房产都是男方独自出资的，所以婚后卖房财产归男方所有。婚姻法与物权法应该有所规定的。
个人结婚前买的房子是婚前财产，结婚后买的是婚后财产（夫妻间没有约定的话，一般认为是夫妻共同财产）。
如果你婚前的房子是全款买的，婚后卖了婚前买的那套房子，再用卖房子的钱重新全款买了一套房子，应当仍然认定为婚前财产。
但是，如果你婚前购买的房子是按揭购买的，婚后你们夫妻共同还贷了，然后把这套你婚前按揭购买的房产出售，再用售房款重新购买（包括按揭购买）的房产，应当认定为夫妻共同财产，只是按照公平原则，夫妻另一方在离婚时应当分配的比例较少。
谢邀。婚前买的房子，婚后卖了，是否属于夫妻共同财产要区别对待。
如果夫妻一方婚前以个人名字全款买房，并登记在个人名下，房子属于婚前个人财产，结婚后，房子也属于个人财产，与另一方无关，不因夫妻关系而导致房子所有权发生变化。
如果夫妻一方婚前以个人名义首付买房，并登记在个人名下，但是结婚后夫妻共同还贷的，房子属于夫妻一方婚前个人财产，但是婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，
如果夫妻一方婚前以个人名义买房不管是首付还是全款，登记在夫妻两人共同名下的，房子属于夫妻共同财产，结婚与否都是共同财产。
到此，以上就是小编对于婚前贷款房产婚后卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前贷款房产婚后卖的2点解答对大家有用。
相关文章