房产证不配合过户(房产证不配合过户怎么处理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不配合过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证不配合过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房购房合同已签订，房屋全款一次付清，过房本房主不配合。能不能起诉卖主，要求法院强制执行过户？
2. 通过中介购买二手房，但现在房主拒绝配合办理过户手续，这种情况中介需要承担责任吗？
3. 买房邻居不签字过不了户怎么办？
4. 离婚后对方不配合办理房产证过户手续怎么办？
5. 房主不在本地，以工作忙请不上假为借口，迟迟不办理房屋过户手续，怎么办？

二手房购房合同已签订，房屋全款一次付清，过房本房主不配合。能不能起诉卖主，要求法院强制执行过户？

可以起诉卖主，要求法院强制执行。

强制执行的流程是： （1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。（7）强制执行法律文书指定的行为。（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。（9）强制办理有关财产权证照转移手续。

通过中介购买二手房，但现在房主拒绝配合办理过户手续，这种情况中介需要承担责任吗？

任何争议纠纷要根据签订的居间合同或者协议中约定的条款内容而定，例如有无约定的办理过户时间节点或者条件，如果有，卖家违约要承担合同或者协议约定的违约责任。中介公司有无责任要看是否履行其约定的职责，例如协助买家催促卖房履行协议等行为。主要责任还是卖家。

通过中介购买二手房，房东拒绝配合办理过户手续，若是房东的原因，则中介不需要承担责任；若因中介未如实地报告有关事项而造成房东拒绝办理过户，则中介承担赔偿责任。

因卖方原因不办理过户手续，按合同约定条款处理

一般中介服务的完成以存量房买卖合同的签订为标志。按照正常的二手房交易流程，《存量房买卖合同》签订后，买方贷款申请审批通过、卖方房产权证查档完成，中介过户经办人、买卖双方就会依照合同约定的时间办理过户手续。

过户之前，如果房东觉得房价卖低了或感觉过户税费“各付”吃亏了，房东会拖延甚至拒绝办理过户，但是，只要超过合同约定的过户时间，房东就构成违约。

若房东涨价而买方不愿以上涨的房价成交，买方提出解除合同的，买方可要求房东退还买方所交的定金并赔偿损失。

若买方提出以原合同成交价继续履行合同而房东拒不配合办理过户手续的，买方可向人民法院提起诉讼，要求房东配合过户。

因中介方未如实报告造成房东不办理过户，中介方承担赔偿责任

《民法典》第962条规定:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

中介方在存量房买卖合同的关系中处于介绍人的地位，必须将了解的实际情况客观真实地向委托人(房东或买方)报告，如果中介方故意隐瞒相关事实或提供虚假情况，造成委托人利益损害的，中介方要承担赔偿责任。

比如，买方缴纳社保还差3个月满两年，按当地限购政策不具备购房资格，中介方未告知房东这条重要信息，造成延期三个月才能办理过户。房东急需用钱做生意，但要三个月后才能拿到钱款，房东拒绝延期办理过户，这种情况下中介方是要承担责任的。

总结

中介撮合二手房买卖时，应更多的了解买卖双方的情况，必要时进行深入的核查，如实地向买卖双方报告签订合同的相关事项，否则，中介方承担责任。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

如果交定金双方未明确约定过户时间，中介不需要承担责任，签二手房合同后期涉及过户业主时业主不配合也时常发生，要是房价大涨，业主又不配合过户，拿他一点办法都没有。关键是看业主心情了……

正常中介也会给时间限制，中介为了快速拿到佣金，巴不得大家当天办完所有手续，免得夜长梦多。除非是个别业主有别的想法。

一:交定金前双方有约定过户时间

备注:添加补充协议

在双方在约定x年x月x日前时间内办里完过户手续，若甲、乙任何一方未在约定时间配合过户，那么视为违约，违约者定金不退或者赔偿2倍定金。

中介是居间方，不承担责任，但有义务配合合同主体守约方解决此事。解决办法

1、让中介公司斡旋协调，能履约就履约；

2、梳理合同内容起诉，你可以主张定金双倍返还或者承担总房款的百分比，只能主张一项。

买房邻居不签字过不了户怎么办？

如果邻居不签字，导致房屋过户手续无法完成，您可以考虑以下几个解决方案：

1. 与邻居进行沟通：您可以尝试与邻居进行沟通，了解他们不签字的原因，并尝试通过协商解决问题。例如，您可以提出支付一定的费用或者给予一些补偿，以便让邻居同意签字。

2. 寻求中介或律师的帮助：如果您无法与邻居达成一致，您可以寻求中介或律师的帮助，他们可以提供更专业的建议和法律支持，以便更好地解决问题。

3. 申请法院裁决：如果邻居仍然拒绝签字，您可以向法院提起诉讼，申请法院裁决。法院将根据法律规定和事实情况，判断房屋是否可以过户，并做出相应的裁决。

无论采取哪种解决方案，都需要您保持冷静和理智，并通过合法途径来维护自己的合法权益。

如果您在买房时遇到邻居不签字的情况，可能会导致您无法通过户口迁移手续。这时，您可以采取以下措施：

1. 与邻居协商：首先，您可以尝试与邻居协商解决问题。可以通过礼物、请客等方式，争取邻居的支持和签字。

2. 寻求法律援助：如果邻居不愿意签字，您可以寻求法律援助。可以咨询律师，了解相关法律规定，采取法律手段解决问题。

3. 申请强制执行：如果邻居仍然不愿意签字，您可以向法院申请强制执行。法院会派出执行人员，强制邻居签字。

总之，遇到邻居不签字的情况，您可以采取多种措施解决问题。建议您在购房前了解相关法律规定，以免出现不必要的麻烦。

邻居不签字，可以协商解决。只要你们有批建手续，就不怕，但是如果没有手续，私自建造，就比较麻烦，因为你的是违章建筑，城建会责令你们停建的。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

需要寻求法律途径解决因为在中国，户口迁移和购房签字需要邻居的签字认可，如果邻居不同意，就会影响到个人的房产权。
此时，需要咨询相关法律专家，了解各种法律途径，如通过诉讼、仲裁等方式解决。
在找到最佳解决方案后，可以采取相应措施获取邻居的认可，从而顺利完成户口迁移和购房手续。
此外，想要更好地解决此类问题，还需要强化社会信用体系建设，加强对邻里关系的引导和管理，从根本上保障个人的合法权益。

离婚后对方不配合办理房产证过户手续怎么办？

这个不要紧这个不要紧，不影响协议的，效力，离婚协议依然有效。夫妻离婚以后就已经解除夫妻关系了，在离婚协议上约定了房子归女方，那么从法律上来讲，这个房子就已经归女方所有了，即使没有变更产权登记，也不影响协议的效，双方现在一单住在一起，那么就只是同居关系而已，如果男方一直不把房子过户到女方名下，那么女方可以随时向法院起诉，以离婚协议作为证据，要求法院按照离婚协议约定的内容，判决男方配合办理过户手续，如果南方还是不配合平法院判决书可以单方面强制过户到女方名下。

房主不在本地，以工作忙请不上假为借口，迟迟不办理房屋过户手续，怎么办？

有中介帮你们签居间合同吗？如果有拿着这份合同去法院起诉。要么起诉房主违约，赔偿你违约金总房价百分之二十，要么起诉强制房主过来配合你办手续。去法院自己去就可以了，请律师费用高而且事情不一定办的好。以上是个人见解。

这个要看你们签的合同对过户时间这一块儿是怎么约定的？一般情况下，合同上都会注明房款全部进监管账户几个工作日内办理过户手续，逾期每天会按照合同总价的一定比例支付违约金。逾期期间超过一个月，可追究违约责任。

到此，以上就是小编对于房产证不配合过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不配合过户的5点解答对大家有用。