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房产证规划用途配套(房产证规划用途配套怎么写)

房产律师文集 2025年08月14日 04:12 4 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证规划用途配套的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证规划用途配套的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？
  2. 如何变更房产证的用途？
  3. 有没有人知道房本上规划用途印有商金信是什么意思？
  4. 房产证上的房屋用途为成套住宅什么意思？
  5. 不动产权证上的用途写的是城镇住宅用地/公寓？
  6. 房产证规划用途不一样，为什么？

房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗？

没听说房产证还有规划用途的. 但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业住宅工业厂房综合体几类. 以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积容积率绿化率公共配套面积层高等做详规定. 正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

如何变更房产证的用途？

1、申请改变房屋用途变更登记，应提交下列材料：

　　(一)变更房屋用途申请；

　　(二)申请人的身份证明；

　　(三)房屋权属证书；

　　(四)房屋使用安全鉴定报告；

　　(五)工商营业执照等证明材料；

　　(A相邻业主同意的书面材料；

　　(七)产权人同意承租人改变房屋用途的书面证明。

　2、变更房屋使用性质和面积认定；

　　(一)房屋用途变更，按住宅、商业用房、办公用房、生产用房和其他用房进行登记。

　　(二)房屋用途变更登记面积以实际改变的面积计算。

3、房屋用途变更登记，房屋所有权人应按照国家规定向相关部门缴纳税费。

有没有人知道房本上规划用途印有商金信是什么意思？

商金信是以下种类的简称,可以贷款.

商业、金融和信息用房

【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。

【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。

【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。

【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。

房产证上的房屋用途为成套住宅什么意思？

房产证上的房屋用途为成套住宅是指该房屋是一个完整的住宅单元，具备独立的厨房、卫生间、卧室、客厅等生活空间，并且房屋所有权明晰，属于个人或家庭所有。成套住宅通常指的是商品房，是开发商在市场上销售的房屋类型之一。

不动产权证上的用途写的是城镇住宅用地/公寓？

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。

房产证规划用途不一样，为什么？

规划用途一般有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。

规划用途为商住的建筑，并非指商业和住宅两用，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。

1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非知居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是道住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城专市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。

到此，以上就是小编对于房产证规划用途配套的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证规划用途配套的6点解答对大家有用。

标签： 农村房产证用途有哪些 房产证用途有几种区别

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