单位建房没有房产证吗(单位建房没有房产证吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位建房没有房产证吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍单位建房没有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买单位建房可以办房产证吗？

购买单位建房可以办房产证吗？

单位自建房，也称单位集资合作建房，其性质属于经济适用住房。根据建设部等国家七部委2007年发布的《经济适用住房管理办法》第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

单位自建房主要面向本单位符合当地政府规定的经济适用房购买标准的住房困难家庭销售。如果有剩余的，再由市县统一向符合经济适用房购买标准的住房困难家庭出售。

单位自建房可以办理不动产证，但购买人只拥有有限产权，5年内不得出售。5年后对外销售的，必须按照同一地段商品房与经济适用房差价向政府按一定比例缴纳土地收益。或者，购房人也可以按照政府规定的标准缴纳按一定的土地收益等相关价款，获得完全产权。

如果不符合当地政府规定的经济适用住房购买资格而购买了单位集资建房，则由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，则需补缴单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差。因此，购买单位集资合作建房存在一定风险，要谨慎。

（图片来自网络）

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