楼房没房产证能贷款吗(楼房没房产证能贷款吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房没房产证能贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼房没房产证能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果没有房产证原件，能办理贷款吗？
2. 为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？
3. 有一套新房无欠款，目前没办下房产证能货款吗？注意什么？

如果没有房产证原件，能办理贷款吗？

是什么贷款？信用贷款？按揭？抵押？是如果是买卖房屋，你是房东还是买方？如果是房屋买卖，有些情况有复印件就可以办理按揭，具体看什么人给你办的？在哪家银行办的？最后贷款批准了后面办理递件过户还是必须要原件！

如果原件丢失尽早去房管部门办理补办手续

为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？

1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。

资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。

一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。

2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。

3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。

有一套新房无欠款，目前没办下房产证能货款吗？注意什么？

符合条件的申请人可以申请无担保贷款。

信用额度意味着银行将根据你在银行或社会中的信用来决定给你的贷款金额。这不需要抵押，只需提供你的信用证明。一些银行有自己的信用档案。

同时，个人信用贷款申请的额度是根据银行的个人信用状况来发放贷款的。一般来说，贷款额大约是借款人月收入的5倍。

银行信用贷款所需要的资料：1、提供个人身份证明如身份证。2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明。3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。4、个人信用报告，主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。5、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

银行贷款办理流程： 1、客户申请。 客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2、签订合同。 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等； 3、发放贷款。 经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款； 4、按期还款。 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息； 5、贷款结清。 贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 一、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款； 二、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 三、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

符合条件可以申请无抵押贷款。信用贷款额度就是银行根据你在银行或社会的信用度来确定可以给你贷款的额度，这个不需要质押，只要提供你的信用证明就可以了，有些银行自己有信用档案。同时个人信用贷款申请额度是银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。一般情况下为贷款额度为借款人月收入水平的5倍左右。银行信用贷款所需要的资料：1、提供个人身份证明如身份证。2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明。3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。4、个人信用报告，主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。5、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

到此，以上就是小编对于楼房没房产证能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房没房产证能贷款吗的3点解答对大家有用。