大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爸妈要看房产证房本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍爸妈要看房产证房本的解答，让我们一起看看吧。...
房产证父母换名儿子要多少钱(房产证父母换名儿子要多少钱呢)
房产律师文集
2025年08月12日 05:48 12
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证父母换名儿子要多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证父母换名儿子要多少钱的解答，让我们一起看看吧。
父子关系房产更名费用？
父子房产证更名费用是多少
房产证更名费用没有全国统一的规定，需要根据当地房管局的收费标准执行。
父子房产证过户的方式有三种，包括捐赠、买卖和继承。所以，理所当然的事，父子房产证更名的相关费用也应该是这三种。
如果采取父亲采用捐赠方式把房子过户给儿子的话，需要缴纳的费用就包括契税、勘测费、公证费等等，同时，如果房子以后在转卖的时候，还需要缴纳个人所得税。
而如果采取买卖方式把房子过户给儿子的话，如果是在新的国五条出台之前，需要缴纳则包括契税、勘测费等等意外，如果房子是在五年以内的话，还需要缴纳一定数量的营业税，如果五年以上的话就无需缴纳营业税。
但是由于新的国五条的出台，二手房购买卖方需要缴纳所得额百分之二十的所得税，就说明买卖成本相当于又增加了一定的税额。而在以后儿子想要转卖房子的时候，仍然需要缴纳百分之二十的个人所得税。
所以，在新的国五条出台以后，不出意外的话，父子房产证最好采用赠与的方式。不仅能够节省费用，也更为方便一些。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
父子之间的房产证过户可分为以下两种情况，以及需要的费用：
一、赠与：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
二、买卖：营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
房产证更名给父母的费用？
如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元。
如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，免除5.55营业税，缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。
房子过户给父母的费用包括：公证费用（按房价2%缴纳）、评估费（按房价0.5%缴纳）、契税（按房价3%缴纳）、土地增值税（按房价1%缴纳）、所得税（按房价1%缴纳）等。具体费用因房屋评估价值不同而有所差异。
如果是赠与方式转让给父母，需要缴纳契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费0.3%；
如果是买卖方式转让给父母，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%、增值税5.5%
房产证换名需花多少钱？
换名需要支付一定的费用，具体金额因地区而异。
房产证换名是指将房产证上的姓名和身份证号码更改为新的所有人的姓名和身份证号码，根据不同地区的规定和程序不同，换名所需的具体费用也会有所不同。
通常涉及到公证、税费、手续费等，因此需要支付一定费用。
在具体办理过程中，建议前往当地房产管理部门或银行进行咨询，了解详细的办理程序和费用，并根据自身情况做好相关准备，提前支付或准备好相关资金。
此外，在办理过程中还需注意遵守相关规定，避免出现不必要的问题。
到此，以上就是小编对于房产证父母换名儿子要多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证父母换名儿子要多少钱的3点解答对大家有用。
标签： 房产证父母子女
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