为什么房产公司的商铺不卖(为什么房产公司的商铺不卖了)
房产律师文集
2025年08月12日 02:17 4
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房产公司的商铺不卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么房产公司的商铺不卖的解答，让我们一起看看吧。
开发商怎么不卖商铺？
开发商需要现金流，商铺能卖开发商一定会卖！
开发商不卖商铺，有以下几个原因
一、销售准备没做好
1、未取得销售许可
2、商业示范区未做完，未形成商业氛围
3、意向客户少
二、捂盘惜售，坐等升值
片区有即将出台的利好消息，例如地铁设站，业主即将入住等
三、商业运营
开发商为了整体楼盘销售考虑，前期通过优惠条件招商品牌商家，打造商业配套，后期带租约销售！
四、商铺涉嫌抵押或者查封
受电商影响，一铺养三代很难实现了，购买商铺资金投入大，买商铺的时候一定要慎重，防止掉坑！
为什么好多门面房不在售楼处卖？
这种情况我遇到过，当时想买的是车库，问售楼的，售楼的都不知道哪儿卖，后来过了能有8年后才买到，是顶账的。
也就是说开发商在建楼时需要包工程各方的垫资，完成工程后，开发商是拿房子代替还垫资的，所以一些房子就到了包工程的人的手里，可以从他们手里买。
商铺该不该卖？
这个问题，很好。个人观点如下
1.好的铺子，不舍得卖，毕竟每年的租金回报很可观，另外每年租金都会上涨，如果租金回报率高的话，好的堂口的铺子，一般业主是不舍得卖的，这就是好铺子一铺养三代的缘由。
2.差的铺子，租金回报率低，租不出去，物业跟不上，总是出现转租情况，这种情况下，就不是该不该卖的问题了，而是找不到人接手，因为做不起来的铺子，买家一看就能看出来。
到此，以上就是小编对于为什么房产公司的商铺不卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房产公司的商铺不卖的3点解答对大家有用。
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