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房贷没还完如何拿房产证吗(房贷没还完如何拿房产证吗现在)
房产律师文集
2025年08月10日 23:06 5
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没还完如何拿房产证吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷没还完如何拿房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷没还完可以办房产证吗？
可以办的呀，这个可以放心的，办房产证和贷款有没有还完是两个概念，如果你的房贷没有还完在银行这边是有个他项权证，这个证就是保证银行贷款损失的，打个比方如果现在没有钱还房贷，只要这个他项权证在手银行就有权利把你的房子拍卖，把自己的损失补回来。所以一般的后面把房贷还完就会到银行把这个证拿走，然后自己毁掉，所以办产证和有贷款是不搭嘎的。
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答案是肯定的，可以。
在购买商品房的时候，你会和开发商签订商品房买卖合同，合同上有条款，规定了买受人和出卖人的的权利和义务。一般是180个工作日，由出卖人协助办理。只过在不动产登记证下来后会显示，银行质押。不能过户交易。
当然你还会和银行签订贷款合同。当你贷款批复以后，房屋贷款就会打到开发商账户上。这就证明房屋产权属于买收人。
可以办房产证的，房贷有没有还完与能不能办房产证没有必然的联系。
在办理贷款买房的过程中，共涉及到两个法律关系，一个是买卖合同关系，一个是借款合同关系，这个从所签的合同也可以体现出来，买房人一共签了两个合同，一个是与开发商签订的《商品房买卖合同》，一个是与银行签的《个人住房抵押借款合同》。
买房人支付了首付款，剩下的房款则以申请贷款的方式来支付，一旦银行发放了贷款，将贷款划到开发商账户的时候，就等于买房人已按《商品房买卖合同》的约定履行了全部的付款义务，剩下的事就是开发商要在《商品房买卖合同》约定的期限内办理房产证了，至于房贷有没有按期供、有没有还清，那是买房人与银行之间的事，与开发商无关，如果开发商在《商品房买卖合同》规定的时间内办不出来房产证就要承担违约责任。
到此，以上就是小编对于房贷没还完如何拿房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没还完如何拿房产证吗的1点解答对大家有用。