办房产证还要交预转现线(办理房产证需要期转现么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证还要交预转现线的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证还要交预转现线的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房本前需要解除预抵押吗？
2. 小升初预登记房产证用原件还是复印件？
3. 预抵押登记什么时候转为正式抵押？

办房本前需要解除预抵押吗？

是的，需要。

预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同，购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

小升初预登记房产证用原件还是复印件？

小升初是不需要房产证，是通过考试，按成绩分配学校。

预抵押登记什么时候转为正式抵押？

预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记，这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的房产证，按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时，开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。

在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

对房屋进行了不动产登记后进行抵押登记。根据中华人民共和国民法典规定，抵押人以房屋为抵押进行贷款，应当签订抵押担保借款合同，并办理抵押登记。因房产不具备登记条件，没有颁发不动产权证，可以进行预抵押登记。如果房屋符合办理登记条件并办理了不动产登记，应当进行办理正式抵押登记。

到此，以上就是小编对于办房产证还要交预转现线的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证还要交预转现线的3点解答对大家有用。