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房屋有贷款办房产证(房屋有贷款办房产证能加孩子名字吗)

房产律师文集 2025年08月10日 18:02 2 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋有贷款办房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋有贷款办房产证的解答，让我们一起看看吧。

  1. 去银行贷款的房子都可以办房产证吗？
  2. 拿营业执照和房产证可以贷款吗？

去银行贷款的房子都可以办房产证吗？

不用。 一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。 首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。 因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。 以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

拿营业执照和房产证可以贷款吗？

我有靠谱回答：

实际操作中，会有这样那样的规定，但不是绝对的。先说营业执照，不只是只有法人就可以了，一般要求要有三个人以上。我们在操作的时候要不低于六个人，就是最少六个。但也不超过八个人，这样比较利于操作。

中间这六或八人，无需都到营业厅去办理，只需要下载手机APP即可网络认证。另这些人要具备完全的民事能力，企业的注册要在100万元以上，比如某某某商贸有限公司，某某某网络有限公司等等，都是可以的。

这么做的目地就是为了配合房产证，到银行去申请小额贷款。所谓的银行，指的是正规的国有四大行，并非路边贴的那种骗人或者高额利息的。按照我的方法申请，三年内是可以免息的，完全免费的使用资金三年。

再说说，房产证。此证上有无贷款都是没有关系，第三方是可以给你填这个窟窿的，当然是要收费的。

最后，有舍才有得。相当于你拿着这个现有的房产证抵押给了银行，然后从银行贷出款来，而你贷出来的款，只能用于所申请公司的经营，你懂的！

上述操作，来自小编的经过，还有很多细节，不便在此详谈。

总之，有问题中合法证件，贷款是完全没有问题的。

现在大部分银行都是经营性贷款，如果你名下持有营业执照和房产证，那么可以在银行办理抵押贷款。如果你本身你的营业执照尺寸满一年，并且有实体经营的话，也可以在银行申请一些小微企业的信用贷款，具体是要看你在所属地区的，当地银行政策为准。

拿营业执照可以做信用贷款，银行会根据你的公司实力评估可贷款金额。房屋如果是全款买的，有房产证，可以去银行办理房屋抵押贷款；如果房子是按揭购买的，你要贷款的话属于二次抵押贷款，具体要咨询银行，有些银行受理此业务。

可以，营业执照要加上法人的证件，可以通过现在银行新开的纳税贷，当然也可以通过红本的房产证去金融机构贷款，只要有房产证，无论你拿到房子多久都可以贷款，只是利息会比银行高

现在很多银行都有贷款政策和贷款任务，单纯的抛开征信来说，以营业执照加房产证是很容易就能在银行获取到利息较低的贷款的，而且部分银行还是先息后本。那么在实际操作中 银行会根据你的征信记录、负债等情况来判定你是否满足贷款条件，授信额度多少等！希望能帮到你，如果还不懂可以私信我

到此，以上就是小编对于房屋有贷款办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋有贷款办房产证的2点解答对大家有用。

标签： 房产证贷款方便吗 房产证抵押贷款怎么贷

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