公司房产过户于个人(公司房产过户于个人要交税吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司房产过户于个人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司房产过户于个人的解答，让我们一起看看吧。
公司名下的房产如何过户给个人？公司已经注销？
携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。
卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。
一、境内公司，过户时需要提供以下材料：
Ø 房产证；
Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；
Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；
Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；
Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；
Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；
Ø 法人授权委托书；
Ø 代理人的合法身份证明；
Ø 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；
Ø 测绘表；
Ø 公章
二、境外公司，过户时需要提供以下资料：
Ø 房产证；
Ø 相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；
Ø 经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；
Ø 法定代表人或负责人的合法性身份证件；
Ø 商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；
Ø 法人授权委托书；
Ø 代理人合法性身份证明；
Ø 各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；
Ø 符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）；
Ø 测绘表；
Ø 公章
公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。
另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。
一般情况下手续流程如下：
一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程
1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。
2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。
3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。
4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
二、公司房产过户要交什么费用？需要什么材料？
公司房产过户要交什么费用：
1、买方：①印花税②契税③评估费④其他费用
2、卖方：①印花税②营业税③个人所得税④土地增值税⑤公证费⑥其他费用
公司房产过户给个人的材料：
1、公司的章程复印件，需要加盖公章
2、按照公司的章程，获取房产证上的名称是否和卖方公司的现公司一致，如果不一致，需更变房产证名称
3、根据公司章程，获取上级批准公文
4、收集完税和免税证明
5、法人的证书原件和复印件
6、组织机构代码院级及复印件
7、法人身份原件及复印件
8、授权委托书原件
9、法人认证委托书
10、房产登记申请书
11、购房合同与原件及复印件
12、房产证原件
13、个人需要提供身份证原件和复印件、户口本原件和复印件
到此，以上就是小编对于公司房产过户于个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司房产过户于个人的2点解答对大家有用。
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