房产证上改名父母(房产证上改名父母怎么改)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上改名父母的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上改名父母的解答，让我们一起看看吧。
房产证更名给父母的费用？
如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元。
如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，免除5.55营业税，缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。
房子过户给父母的费用包括：公证费用（按房价2%缴纳）、评估费（按房价0.5%缴纳）、契税（按房价3%缴纳）、土地增值税（按房价1%缴纳）、所得税（按房价1%缴纳）等。具体费用因房屋评估价值不同而有所差异。
如果是赠与方式转让给父母，需要缴纳契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费0.3%；
如果是买卖方式转让给父母，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%、增值税5.5%
父母每月缴贷款，但房产证的名字是子女，现在想变更怎么办？
如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
结清贷款，办理过户。贷款的房子是不能更名的，除非还清贷款。这种情况可以采取写个协议的形式，写明房屋的实际所有人是父母，就有效。所以购买房子这种大事，需要谨慎，谨慎，再谨慎。不能为了逃避不缴纳某种税费，而给自己以后找麻烦，想清楚了再购房。
由于房产证写的是子女的名字，而且还有房贷没有还清，如果想做房产变更的话，首先要把没有还清的房贷全部结清，把房产证从银行拿出来，然后，通过买卖的形式到当地的房产交易大厅办理过户手续，当然，也可以按照我国新颁布的民法典，将孩子的名字更换成父母的名字，只是这种房产变更方式，后期如果出售的话，相对麻烦一些
房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？
文中提到2018年我经历的事，现在政策是否有变化我不知道。当父亲去世后房产证必须更改否则麻烦多多，我母亲是今年年去逝的，我是独生女儿以前认为继承父母财产不存挣纷，就没把父亲的房产证过户到母亲名下，当我母亲去世我要办房产过户费很多周折，一要父亲死证明，二要父親身份证……因父亲三十多年前去世没有实行身份证，那时这方面知识也淡簿死亡证明也设留，我和我母亲没法证明和父亲的关系，我母亲97岁去世，把将近七十多年前他们的结婚照和我单位档案里存放我和父母的关系，出据多份证明我是他们的关系我是他们唯一的子女才办下我的公证书……这仅仅是开始，把一百多年前（我祖父母，外公外婆）我都76岁了，也根本没见过他们，还好他们的名子我都知道，都添表调查打了报告……至今我的房产过户还没办完，听说土地证还要费周折可想难办的程度，当我妈在世时把房产证过户在我母亲名下，她去逝凭死亡证明就可以了，就没有这些麻烦了。
到此，以上就是小编对于房产证上改名父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上改名父母的3点解答对大家有用。
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