房产证在代办公司手里(房产证在代办公司手里怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证在代办公司手里的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证在代办公司手里的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子房产证，开发商委托代办公司办理，费用由谁出？
2. 房产证能让别人代办吗？
3. 房产证为什么只能由开发商代办？由购房者自己办理是否更合理？
4. 房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗？

买房子房产证，开发商委托代办公司办理，费用由谁出？

这个费用较高，一般办理房产证是200左右的跑腿费，说白了，就是开发商找人带你去办理罢了，还是要你自己去办，只是他把你带到每一个点上罢了，不超过300。我们地产公司承包给代办公司都是这样

房产证能让别人代办吗？

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚。

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证为什么只能由开发商代办？由购房者自己办理是否更合理？

如果是一次性付款的客户当然可以自行办理、但是如果是按揭的客户是需要代办的，原因在于按揭买房的时候开发商是担保人，所以要待办完成交由银行抵押完毕后可以将副本给客户，如果没有这个环节的话银行在没有完成权属抵押登记就由客户先行自行办理后直接出售了怎么办、银行跟开发商都要承担责任的。

房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗？

房地产开发商代办房产证要收取房产证代办费，合理合法。

1、相关不动产登记申请人未按规定缴纳不动产登记费的，不予核发不动产权属证书或登记证明；

2、国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费：

( 一 ) 房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；

( 二 ) 无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；

( 三 ) 森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

( 四 ) 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

( 五 ) 地役权;

( 六 ) 抵押权。

3、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；

不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商；不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

扩展资料：

1、对下列情形只收取不动产权属证书工本费：

（1）单独申请宅基地使用权登记的；

（2）申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；

（3）因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申请变更登记的；

（4）因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

2、不动产登记机构按本通知规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消；

3、在权利不变动、未产生新的登记类型的情况下，不动产权利人自愿申请换领新版不动产权属证书和登记证明的，不动产登记机构不得向相关不动产权利人收取相关费用。

到此，以上就是小编对于房产证在代办公司手里的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证在代办公司手里的4点解答对大家有用。