房产证写了名字也分不到房(房产证写了我的名字 为啥房子却不是我的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写了名字也分不到房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写了名字也分不到房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证，为什么在房管局查不到名下有？
2. 为什么房产证上没有小区的名字？
3. 房产证上的名字有无主次之分？
4. 房产证上加不了名字可以去公证处公证的吗？

有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

有房产证却查不到名下有房产情况不同，原因也不相同：

1、房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；

2、遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记。

办理房产证的流程是：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

镇上的找居委查档，村里的找村委查花名册。如果找到卖房子给你的人，最好让他去房管局查册。因为你们没有过户，所以他名下应该还保留有你们家房子的信息记录！查册会显示房子的档案编号，再到房管局看看能不能通过编号查找，这样比你报地址可能要准确得多！毕竟十几年过去了，房管局的档案是没有必要不更新的，如果只是报地址查询的话，可能当时地址跟现在有出入所以查不到。

有房产证，房管局就应该有档案资料，查不到的可能只有：

1、没有给你查。

2、资料丢失了。

3、拿产证去房管局中心，如果确定查不到，可以起诉房管局。

1、自己有房产证，在房管局却查询不到自己房产证，如果自己没有改名，房管局没有登记错误，只能说明房产证有问题。应立即联系当时给您办理房产证的单位，解决问题。

2、民事诉讼法明确规定，民事诉讼中按"谁主张，谁举证"的原则，一般由原告举证。但特殊情节可向法院提供线索，由法院出面取证。

为什么房产证上没有小区的名字？

房产证上写不写小区的名字和当时土地证上写的什么很有关系，要到房产局去查一下才知道。一般不写小区的名字，它会列出某条路和多少号的具体门牌号码，回力的很清楚，这种也是比较明确的一种延续方式，是符合国家标准的。

但是如果要去改小区名字，这种情况基本上改不了，因为备案早就已经背过，在建房子的时候就已经背完了。

小区名字可能会有变动,比如因拆迁合并等,但房子的地址名称却是在房产局备案过的,不会变。所以写上小区名字算多此一举。

身份证户口本和不动产 这种正式的证明 都只会写你的地址 比如说 什么路几号几单元几号房 不会写你这个小区叫什么名字的 小区名字可以改 但是这条路的几号 不会轻易改的

房产证上的名字有无主次之分？

房产证名字是没有没有主次之分，每个人都对该房产都有同等的占有权、使用权、收益权和处分权，个人若是没有经过其他产权人允许的话，是不能私自对该房产的处分等权利的，当然每个权利人也是有一些差别的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。

房产证没有主次之分，房产证上有姓名的，表示此人拥有该房屋的产权，属于房屋产权所有人之一。

享有产权的，就享有其收益等，如果出资不同，需要有异议的一方提供相应证据。

房产证上加不了名字可以去公证处公证的吗？

不能，有房贷不能加名也是不可以公证的，因为房子贷款还没有还清，也就是房子还不一定是你的，在这样的情况下怎么可以公证呢，只能等房贷还清之后才可以进行有效的公证。想要将房产证上加上其他人的名字，可以选择赠与的关系，买卖的关系或者是析产的方式来加上对方的名字，不过这几个方法手续都是比较复杂的，如果确实有这方面的需要建议到当地的相关律师事务所咨询一下是最好的

到此，以上就是小编对于房产证写了名字也分不到房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写了名字也分不到房的4点解答对大家有用。