法院执行房产土地的规定(法院执行房产土地的规定有哪些)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院执行房产土地的规定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法院执行房产土地的规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院能只拍卖地上建筑物而不拍卖土地使用权么？

法院能只拍卖地上建筑物而不拍卖土地使用权么？

可以拍卖土地使用权。

国有土地使用权作为被执行人的财产应当能够强制执行：

1、国有划拨土地使用权仍然是被执行人的财产。划拨土地使用权和出让土地使用权人一样，对划拨土地享有占有、使用、收益、处分（尽管这种处分权受到了限制，要经过有关政府批准）的基本权能，具有独立的财产价值和财产属性。

2、国有划拨土地使用权不能强制执行损害了债权人的依赖利益。目前，仍然大量存在国有企业以划拨方式占用的国有土地，这些划拨的土地也都登记在使用人名下。

3、国有划拨土地使用权不能作为被执行人财产进行执行将造成更多的权利分离情形。按照最高法院相关司法解释和土地管理部门的规定的处置程序，划拨土地使用权不属于债务人财产，但是债务人对其上的建筑物却扔有所有权。

4、将划拨土地作为被执行人财产进行执行不会损害国家的利益。

法律已经规定了国家对划拨土地所应收取的出让金享有优先权，在拍卖被执行人的划拨土地使用权时要首先缴纳土地出让金，在裁定划拨土地使用权以物抵债时，承受的债权人也要缴纳相应的土地出让金。划拨土地出让金优先权制度保证了国家在土地上的经济收益。

到此，以上就是小编对于法院执行房产土地的规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院执行房产土地的规定的1点解答对大家有用。