首页 房产律师文集文章正文

法院判决抵押给银行房产(法院判决抵押给银行房产仍不足银行能否继续主张)

房产律师文集 2025年08月06日 06:24 3 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院判决抵押给银行房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法院判决抵押给银行房产的解答，让我们一起看看吧。

  1. 欠债人的房产证已作银行抵，债权人如何追债？
  2. 房子抵押银行起诉到执行大概多久？
  3. 被法院拍卖并且被抵押给银行的房子能交易吗？

欠债人的房产证已作银行抵，债权人如何追债？

分四步骤：

首先，准备相关债权材料向法院提出诉讼。同时，申请诉前财产保全，查封债务人房产。这一步骤要迅速，争分夺秒，防止债务人转移资产，同时，如果有其他债权人的情况下，你先起诉查封，取得首封。这对之后顺利推动司法拍卖很关键。

其次，走正常法院诉讼流程，拿到法院判决书，也就是通常说的确权。

第三，向法院申请执行，拍卖房产。这过程中可以选择上法拍网进行司法拍卖，也可以自行寻找买家，通过司法裁定实现房产变现。

第四，房产拍卖所得，银行抵押权优先受偿，如果银行抵押债权受偿后尚有余值，那接着偿还你的债权。所有债权人偿还结束后如果还有余值，该余值归债务人所有。

如果银行抵押债权优先偿还后的余值不足以偿还你的债权，你可以通过法院继续执行债务人其他资产。

法院判决抵押给银行房产(法院判决抵押给银行房产仍不足银行能否继续主张)

首先，对债务人的房产进行查封保全，最好是诉前保全查封，力争确保是首位查封。

二是起诉债务人，有仲裁条款的，申请仲裁。取得合法有效的判决书、调解书或仲裁裁决书。

三是申请强制执行，请求法院依法拍卖债务人的房产。

四是由法院执行先行偿还银行抵押贷款本息后，从剩余拍卖款中执行。

房子抵押银行起诉到执行大概多久？

一般情况下，银行起诉抵押房产到执行的时间会因地区、案件情况、法院审理的工作量以及法律程序等各种因素而有所不同，不能够确切地给出一个具体的时间范围。但是，以下是一般的时间周期：

1. 起诉时间：银行起诉房产抵押一般需要等候数周至数月时间，取决于银行的处理程序及贷款违约情况的严重性等。

2. 被告答辩时间：法院起诉后，被告需要在法定期限内向法院递交答辩，请相关当事人集中注意时间以答辩，否则将会被视为撤销答辩，并依据起诉人的意见进行判决。

3. 审查时间：在法院进行审查的时间一般较长，通常需要几个月，具体时间取决于案情的复杂性和法院的工作量等方面。

4. 判决时间：最终，法院会作出一定的判决，甚至确立强制执行的法定期限。然而，强制执行的实际时间由许多因素决定，例如被执行人是否拒绝执行、采取何种强制措施等等，一般需要数月至半年以上的时间。

需要注意的是，每个案件的具体情况是不同的，上述时间周期也并不是固定的，而是会因情况而异。如果你遇到类似的情况，建议及时咨询专业律师，并了解相关法律程序。

有抵押的房产执行期限一般是6个月。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

被法院拍卖并且被抵押给银行的房子能交易吗？

债权人能申请法院强制执行。　　如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：‍第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

到此，以上就是小编对于法院判决抵押给银行房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院判决抵押给银行房产的3点解答对大家有用。

标签： 抵押物判决 银行抵押房产如何贷款

相关文章

广州房产律师网 广州房产律师版权所有 粤ICP备2024311294号