新房子还没拿房产证能买吗(新房子还没拿房产证能买吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房子还没拿房产证能买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房子还没拿房产证能买吗的解答，让我们一起看看吧。
全款买的房子不办房产证的利弊？
不办房产证是没有好处的， 而病弊病如下: 1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3.无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4.如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
如果是全款买的房子，不办房屋产权证的利弊？，是这样说，购买房屋一般都是先看看房子，然后在签定购买合同，有的人购买时须要贷款，而你是全款购买房屋，如果你不办理房产证是没有利只有弊端，因为办理好房屋产权证对以后有利，比如说你想将房子买了就有市场。
买了房子还没下来房产证可以领取租房补贴吗？
视具体地方情况而定。一般在开发商那边买房，之后开发商就会备案，备案之后就无法拿到住房补贴了。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的;偿还购房贷款本息的;
现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？
这个就看你自己的户口了。
如果是你的户口属于这个镇，那买卖合同是有法律保障的，以后如果遇到拆迁纠纷，都是有法律保护的。
相反，如果你的户口不在这个镇上，那就存在很大的风险，主要风险有以下几点：第一，房主可以随时毁约。第二，遇到拆迁，不一定能得到合理应有的补偿。
房子不办产权证，说明他就是小产权房，居住没问题但升值，贷款，抵押都会有问题。
所以该不该买，主要看自己的投资目的和需求，这个得自己权衡利弊。因为它确实存在着很大的不确定性，所以谨慎点，还是不要买。尽量买有法律保障的房子，也就是说可以办产权证的房子。这样的投资才有法律保障，才更安全。
这种小产权房子以后也不会转正，也就是说，永远办不下来房产证，所以不要被别人给忽悠而买了。
我提一个建设性意见：
像买了房子，没有两证的屋子，城市城镇里很多。为什么多呢？大多数都是为了子女读书和价格便宜，方便落脚小市城，找点活干干，也是为了生活…像这种人的家庭，钱不多，凑合点钱，再借点买下来的。
买都买了，总不能国家收回去吧？我建议，更好地解决这些人的困难户问题，迫切要求政府出台个合适的政策，适当的补差价办理允许的国家承认的房地产，城市建设合格证。俗称“房土地产、住房建设”房产证。
建议不要买，严格上来讲小产权是没有保障的，是不受法律保护的，遇上拆迁是无法得到赔偿的，而且小孩上学还受学区房限制，户口不能迁移，就无法就近入学。我们这边也有这样的小产权，某种原因，开发商无法办理房产证，一拖再拖，到今差不多十年了，当初好多交了百分之五十首付，甚至有全款的业主，他们一等再等开发商都没有正式交房，然后自己装修入住，现在连个物业都没有，小偷经常光顾小区，卫生也轮流打扫。所以小产权房产不要买。
这个问题可以通过三个方面来回答：
第一：一个房子没有房产证是不行的，是不会受法律保护的，如果你是炒房的，我建议你还是不买的好，你买来了再卖也是卖不出去的，没有人敢要。没有房产证孩子也不能在就近上学，如果孩子分到远地方上学，来回接送也是不方便的，所以，买这个房子意义不大，而且还有风险。
第二：如果你的户口在本镇上，你又买了本镇的房子，这种情况如果房子出现拆迁是有补偿的，并受法律保护的，你也不用担心到时候他们反悔再要回去，土地是属于集体的，你只有使用权。如果你的户口不在本镇上，你就得小心了，你买的房子是不受法律保护的，遇到拆迁不一定能拿到补偿款，所以买房子的时候一定要弄清楚。
第三：以后遇到这样没有房产证的房子，最好不要买，否则，自己跟自己找麻烦，也别图一时便宜就买下了，一般这种房子比有房产证的房子要便宜的，这样，才有吸引力，才能吸引更多的人来买房子，买的时候，一定要想好了。
没有房产证风险大，但不是没有机会！
现在国内各个城市的小产权房有很多，有的社区已经很成熟，有的已经入住，有的在建过程中。
对于在建的项目坚决不能买，被拆的风险大。而对于成熟的小产权社区可以考虑。毕竟购房成本低，
成熟的小产权社区被转正的机会还是有的。
暂时没有房产证和土地证的房子能买吗？你怎么看？
暂时没有土地证和房产证，这个问题存在两种情况:一是回迁楼房，这样的房子没有缴纳土地出让金，价格低于市场，也不能贷款，只能全款。如果只是单纯的居住，也不是不能选择，但是风险在于协议购房的法律性和不能快速变现。如需办理房产证还需缴纳土地出让金，这部分钱是业主均摊，也是一部分支出。如果是投资就完全不用考虑了，没有投资价值。二是非法建筑，没有土地手续，也就不存在土地证，更别谈后期房产证。所以，你既然问到这个问题，还是在意房子是不是会有房产证，那就直接去买手续齐全，或已有房产证的房子，要知道你是用你大部分资金在承担风险。你有那个钱，可以贷款买更好的项目。
没有房产证的房子建议先考虑清楚，房子为何没有房产证，房贷没有还清还是被抵押的等等原因，核实清楚再买也不迟，而土地证针对的是农村的房租，农村的前5年之前的房子都有土地证，而这几年由于各个地方建设新农村，危房改造，精准扶贫等等地区不一样新建的房子也没有相应的土地证，建议可以购买或者在等等，根据政策情况在定夺！
首先土地属于国有，其次在土地上建造的房子个人具有使用权，支配权，处置权，目前国家正在陆续统一不动产登记，不管是房屋所有权证还是不动产权证是房屋权益发生改变的必要条件！ 因此没有房产证的房屋不建议入手，产生产权纠纷或者一房多卖的可能性较大。
到此，以上就是小编对于新房子还没拿房产证能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房子还没拿房产证能买吗的4点解答对大家有用。
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