法院拍卖的房产房主不走(法院拍卖的房产房主不走了怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院拍卖的房产房主不走的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法院拍卖的房产房主不走的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？

法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？

法拍房没有把握不要拍！各种奇葩多的很。法院拍的是产权，只保证你能办证，实际控制和使用则是另一回事。

有的法拍房已经清空了，有的则没有，看清楚拍卖条款，只要没写明已清空，慎拍。写现状移交的，一定要去现场看看什么情况。

法拍是个漫长的过程，有足够的时间留给被执行人搞鬼，不了解情况就去拍，买了住不了是常事。白菜价二十年租约租给朋友，还特么是可以转租的，回头又转租给自己，违约金巨高，谁都知道是恶意的，但是你没证据啊！他为了保住房子不被执行，廉价租出去回笼资金不行吗？买卖不破租赁，没辙啊。

现在那种强行霸占的少了，前些年还有找些农村亲戚老老小小住里面占着不走的，强赖着不走的，这种现在少了，法院会强制把他们弄走，但是租约流确实还没有啥好办法。

法拍房水深，慎重。住宅还好一点，商铺厂房啥的搞不好还欠了几百万物业费水电费，这些都是竞买人承担的。

可以找法院执行局，要求法院强制清退原房东，一般来说不都是先查封再拍卖么，为什么会存在还没查封就拍卖的情形，这属于法院的问题。可以找执行局，让法院帮你强制清退。之后你再入住

法拍房成交后，原房东赖着不走，谁来负责管？

原告将被告民事诉讼人民法院，人民法院受理后开庭审理并判决。人民法院将向诉讼双方送达《民事判决书》。双方当事人皆可以上诉于上级人民法院。人民法院《民事判决书》生效后，原告申请人民法院执行(评估拍卖房产)。

人民法院执行立案后，将向被执行人发出《执行通知书》并限期被执行人在一定期间内自动履行法定义务。被执行人置若罔闻，人民法院将所查封被执行人的房产予以“评估”和“拍卖“。

房产通过“评估” 后，由拍卖公司“拍卖”。“拍卖”成交后，拍卖款划到人民法院账户上，人民法院将此款兑现给申请执行人。是时，被拍卖房产的房主(被执行人)赖着不腾房。奈何？

“强制腾房”，乃是人民法院执行的内容。人民法院将拍卖的房屋予以“强制腾房“后交予“拍房者“。

至此，该案执行完毕。

看了回答，发现基本上都是一知半解，我来试着回答一下，首先要说清，债主是房东，并且住在被拍卖的房子里，这种情况绝对是有的，不存在法院不拍买的情况。因为法院必须依法办事，法庭做出裁决以后，执行局必须执行，他们会找原告商量，尽量不要把事做的太难看，但是如果到了时限被告依然不还钱不赔偿，那拍卖就是必须的！不管里面住没住人。

下面的情况就有点复杂了，法院有明文规定，如果债主（被告）居住的被拍卖房产，是他整个家庭的唯一房产，那你就算得到了房产，你也不能把他赶走！因为法院不能把人逼的走极端！所以你通过拍卖却得的，是房产的产权，使用权还在选住户手里。这时候你能做的，就是：

第一步，通过书面形式告知原住户，限期搬离。

第二步，如果第一步不起作用，那就书面告知原住户，虽然他和你没有签合同，但是他的行为已经形成事实上的租赁行为，他在租住你的房子，你要给他算房租，价格说清楚，从什么时候算起说清楚，如果他不给，也不搬，你可以告他。法院会按照市面租金价格让他给你付。

第三步，可以和第二步同步，从你获得产权，手续齐全开始，你就可以在水电气方面做一些事情，让原来的人非搬不可，比如联系国家电网拆掉电表等等，具体情况具体看，总之房子只要产权是自己的，最大的主动权就在你。

到此，以上就是小编对于法院拍卖的房产房主不走的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院拍卖的房产房主不走的1点解答对大家有用。