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房产证两个名字是两本(房产证两个名字是两本吗)

房产律师文集 2025年08月04日 01:30 5 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证两个名字是两本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证两个名字是两本的解答，让我们一起看看吧。

  1. 一个房子两个房产证两个人名怎么回事？
  2. 房产证是否有正副两本？
  3. 一套房子，一本房产证和两本房产证有啥区别？
  4. 一本房产证能分成两本吗？

一个房子两个房产证两个人名怎么回事？

一个房子两个房产证两个人名的原因大多数是因为房子是自家盖的几层楼的私房，而由家里的父母和子女共同居住，为了解决房屋产权问题，于是将一个房子办成各自的房产证。

分清楚房屋具体产权人和房屋面积或者房屋楼层，所以，一个房子两个房产证两个人名有可能是二个人拥有这房子各自的利益，产生了一个房子，二个产权证。

一套房子有两个不同名字的房产证，这说明开发商在搞鬼，将一套房子做两套卖了。针对这一情况，你立即拿房产证到政府房产管理部门进行核实，如果真的是开发商将一套房子做两套卖了，明显是开发商违法了。你应该立即向当地人民法院进行起诉，申请法院判决处理，依法维护自己的正当权益。

房产证是否有正副两本？

可以由你自己决定，如果你申请了分别持证，那就会一人发一本；如果你不要求分别持证，那么就只会发一本，权利人名字有两个。不动产权属证书：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

一套房子，一本房产证和两本房产证有啥区别？

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。

小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。

绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。

一本房产证能分成两本吗？

实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.

1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.

2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

如果你是开发商的话，是可以的！ 如果你是私人产证的话，就不可以了！ 当然有些地方的做法是，房产证里有几个产权人就做基本产权证，要买卖的话必须集齐！ 这个现在马上就要淘汰了！

到此，以上就是小编对于房产证两个名字是两本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证两个名字是两本的4点解答对大家有用。

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