关于房屋房产证五年(关于房屋房产证五年后的规定)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房屋房产证五年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于房屋房产证五年的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房五六年了还没有房产证怎么办？
2. 不到5年的房子有房产证能过户吗？
3. 办房产证不到五年需交多少房产税？

交房五六年了还没有房产证怎么办？

如果是安置房，房产证本来就下来的慢，只能慢慢等，几年下不来房产证是正常现象。

如果是商品房，得和邻居交流一下，如果都没下来。就是开发商有问题，比如说开发商当初的手续不全，商品房压根就没通过验收，甚至商品房没准是小产权房，所有业主一起派代表去相关部门咨询一下，然后请记者和媒体去曝光

如果邻居的房产证下来了，就自己的没下来，得去咨询一下开发商的。

开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任或起诉解除合同，要求赔偿损失。

集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。

不到5年的房子有房产证能过户吗？

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.具体情况如下：普通住宅 :

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

办房产证不到五年需交多少房产税？

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

契税：成交价格1.5%(如果是非普通住宅为3%)

公共维修基金：（针对新购置的一手住房或者是未曾交纳公共维修基金的二手房）一般是成交价格的2%；

印花税：成交价格的0.05%。

如果购置二手房且该房产产权证填发不足5年的，按照交易额5.5%交纳营业税。

　财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样，的根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

到此，以上就是小编对于关于房屋房产证五年的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房屋房产证五年的3点解答对大家有用。