个人唯一房产出售涉及哪些税(个人唯一房产出售涉及哪些税种)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人唯一房产出售涉及哪些税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人唯一房产出售涉及哪些税的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人出租及出售住房涉及哪些税种？到底该如何处理税务？
2. 复式楼，只有一半的房产，出售时的20%个人所得税怎么算的？

个人出租及出售住房涉及哪些税种？到底该如何处理税务？

这真是个大题目

一、出租住房

1.增值税：不含税租金的1.5% 符合条件可享受月3万以下免征

2.城建税、教育费附加和地方教育费附加：实缴增值税税款金额的7% （市区7%，县镇5%，乡农村1%），3%， 2%

3.房产税：不含税租金的4%

4.印花税：租金的0.1%，出租方承租方都要交

4.个人所得税：租金减去法定扣除和税费等其他扣除后的10%。比如月住房出租租金5000，法定扣除20%就是1000，其他扣除假设300，剩余所得3700，交个人所得税370元。

二、住房出售

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税收

(1)个人所得税。个人所得税税率：交易总额的1%（视各地核定征收政策）或两次交易差额减去相关税费后的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的条件，可免交此个人所得税。

(2)增值税。交易额的5%。满两年的住宅，免征增值税；未满两年的住宅，按5%计征。

（3）城建税和两个教育费附加，同出租。

(4)土地增值税和印花税。住宅免征。

2、买方（购房者）需要缴纳的税收。

契税。契税税率：交易价格的3%。

契税相关规定：（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%。（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡契税税率为2%；三套房及以上套数：契税为3%。

复式楼，只有一半的房产，出售时的20%个人所得税怎么算的？

按照差价的20%，你要出售一部分就按照这部分的售价减去当时买价之后乘20%。如果当时发票没有的话，税务局会通过各种方式确定你当时买价，实在无法确定会根据房屋所在地情况核定一个价格

到此，以上就是小编对于个人唯一房产出售涉及哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人唯一房产出售涉及哪些税的2点解答对大家有用。