夫妻一方私自抵押房产(夫妻一方私自抵押房产有效吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻一方私自抵押房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍夫妻一方私自抵押房产的解答，让我们一起看看吧。
登记在一方名下的房屋，未经配偶同意擅自设定抵押，抵押是否有效？有何法律依据？
是否有效，要看配偶知道或者应当知道时，对此是否提出异议。未提出异议，抵押就有效。
根据担保法的司法解释，按份共有人未经其他共有人同意，抵押自己份额的有效；共同共有人未经其他共有人同意而抵押的无效，但是其他共有人知道或者应当知道抵押时，未提出异议的视为同意，抵押有效。
按份共有，是指两个以上共有人分别按照确定的份额，对共有财产享有所有权。
共同共有，是指每个共有人不分份额，共同享有财产所有权。
按份共有是每个共有人对自己的份额享有独立的所有权，自己可以决定自己份额财产的处分。
而登记在夫妻一方名下的房屋，意思就是没有登记另一方的名字，是夫妻共同财产，属于共同共有。当然，如果是一方个人财产，没有必要说登记在一方名下。
所以夫妻共同财产，一方未经配偶同意擅自抵押的，就看配偶知道或者应当知道时，是否提出异议，未提出异议就视为同意，抵押有效。
先看看法律规定：
《担保法司法解释》第54条：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
根据这个规定，本案有两种情况：
第一种：夫妻当中一人私自设定抵押，其配偶不知情的，抵押无效。
案例：某甲和某乙是夫妻，某甲名下有房产一处，价值100万元。某丙从银行贷款80万元，某甲以自己的房产作为抵押。这种情况，如果其配偶完全不知情，抵押是无效的。
第二种：如果抵押的过程，其配偶知道或者应当知道，但是并未表示反对，抵押有效。
案例：情况大致同上 ，只是某甲在贷款合同签字的事后，有证据证明其配偶在场，并未表示反对，尽管未在合同上签字，但是也应当视为未表示反对。在这种情况下，房子抵押是有效的。
由此可见，处理这类问题，证据很重要。
到此，以上就是小编对于夫妻一方私自抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一方私自抵押房产的1点解答对大家有用。
相关文章