去领房产证需要什么(去领房产证需要什么材料)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于去领房产证需要什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍去领房产证需要什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 领房产证需要带什么？
2. 领房产证需要什么手续，要交多少钱？
3. 领取房产证必须本人领取吗？
4. 办理产权证需要的材料？

领房产证需要带什么？

答:1、假如买房人是到开发商那里领取房产证的话，那么买房人需要携带以下材料：

(1)买房人的身份证原件，如果购房合同上有共有人的话，那么还需要携带所有共有人的身份证原件。

(2)买房人和开发商当时签订的购房合同的原件。

(3)买房人缴纳的买房款的发票(提货联)。

(4)买房人缴纳的契税完税证明。

(5)买房人本人或者是共有人去开发商那里领取房产证。

2、假如买房人是在房产交易中心领取房产证的话，那么买房人只需要携带本人的身份证原件和买卖双方签订的购房合同的原件即可。假如房屋产权人自己无法到场领悟房产证的话，那么可以办理公正委托书，而被委托人需要携带公正委托书和自己的身份证原件去领取房产证。

二、领房产证的注意事项

1、买房人需要携带齐全关于领取房产证所需要的个人身份证明资料，具体包括：领取房产证的通知单、身份证、相关的纳税证明或者是缴费凭证等材料。

2、买房人领取了房产证以后不要忙着离开，买房人应该在现场仔细核对房产证中登记的内容和实际情况是否一致，比如：房屋产权人姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积等关键信息。

3、买房人领取了房产证以后一定要妥善保管，因为房产证丢失了要补办的手续非常繁琐。



领房产证需要什么手续，要交多少钱？

购买一套房子后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候需要交纳以下费用：

　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

　　2、劳务费 ：3元/㎡。

　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；

　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。

　　5、印花税：0.03%。

领取房产证必须本人领取吗？

这个要看你当时在房产交易中心，办理审税核价过户时，有一个缴税但子和一个领房产证的单子，当时你签字时，上面是委托谁过来领房产证的，如果你签字是委托你本人过去领房产证，那个就必须要你本人过去领了，如果你签字委托别人过去领房产证，那就不需要你本人过去领房产证了，

不一定。本人也可以委托其他人作为本人的代理人代理本人领取，但需要向房产证发放部门提交经其认可的授权委托书。

本人可以作为委托人委托他人办理相关事项，包括领取产权证。但本人提交的授权委托书需要得到房产证发放部门的认可。

办理产权证需要的材料？

办产权证的时候需要的材料如下：

1、商品房购房（预售）合同。

2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4、购房发票复印件。贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。

5、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

6、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7、身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。

以下是办理产权证的注意事项：

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

到此，以上就是小编对于去领房产证需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于去领房产证需要什么的4点解答对大家有用。