没过户房产税谁掏(没过户房产税谁掏的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没过户房产税谁掏的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没过户房产税谁掏的解答，让我们一起看看吧。

1. 六年前买的小产权房至今未过户，之后产生的房产税应该由谁缴纳？
2. 空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税（租赁税），在出售过户时会被一次性收取吗？
3. 房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？
4. 房子没有房产证已被法院拍卖要过户算二次房产税怎么算法？

六年前买的小产权房至今未过户，之后产生的房产税应该由谁缴纳？

小产权房，是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。现行法律来看，小产权房由于不符合城市总规、城规、土规，常常被视为两违建筑，予以清理整顿，并不属于正规房产。

而房产税则是针对房地产市场交易的正规房产，因此小产权房不需要缴房产税，也不可能通过缴纳房产税而合法化。个人认为，即便是在当前国家放开非农建设用地入市的背景下，作为住宅的小产权房即便缴纳了土地出让金，也不太可能转正，并进而向其征收房产税。

小产权房有房产税？如果后期可以过户了，出现税务问题如果房价涨了，原房主一定不愿意，房价跌了你心里肯定也不舒服。所以就要协商了，因为这个钱没有硬性规定该谁出。法律规定个税原房主出，其他的协商出。不过大部分都是买房的出。

空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税（租赁税），在出售过户时会被一次性收取吗？

　　企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税，未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税，和这个没关系。　　《中华人民共和国房产税暂行条例》　　第五条 下列房产免纳房产税：　　四、个人所有非营业用的房产；个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

很高兴能够回答这个问题，按照国家法律规定二手房交易的个人所得税是由卖家也就是房东支付，但在现实的二手房交易市场中普遍是由买家支付，主要有以下两方面因素影响：

一是由于前几年的房地产相对火热，处于卖方市场，而作为房东来说一般情况下对所谓的个人所得税都不是了解特别清楚，只知道自己想买到多少钱，也就是俗称的净到手多少钱，其他一概不管，这也是造成目前普遍个税由买方支付的主要因素

二是房屋中介约定俗成的行业规矩，一般情况下中介再得到房东卖房信息后都会第一时间询问房价以及其他信息，也有一种出于让房东多卖钱的心理，一般都会只跟房东说中介费，而不会提个税

所以造成了目前市场上个税由买方支付的现象

买方出能降低交易成本。打个比方，卖家希望到手价格100万，如果按100万计算税费为20万，买家实付120万。如果是卖家承担税费，房子按120万算的话，税费可能就是25万，卖家实际到手95万，卖家可能就要把房价挂到130万，实际买家多付10万。

房子没有房产证已被法院拍卖要过户算二次房产税怎么算法？

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。

3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

到此，以上就是小编对于没过户房产税谁掏的问题就介绍到这了，希望介绍关于没过户房产税谁掏的4点解答对大家有用。