离婚后房产证名字去掉(离婚后房产证名字去掉可以变成首套房吗)

房产律师文集 2025年07月28日 05:52 5 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产证名字去掉的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚后房产证名字去掉的解答，让我们一起看看吧。

能办，但是麻烦。

最好在办一手房之前跟开发商协商把合同做更名，变更为你俩的名字，再联系银行更改贷款合同，手续会麻烦，但是办证的时候就没那么多事儿了。

要是等领证以后，而且已经办了产权证的情况下再去变更产权人，正常的手续繁琐就不用说了，你婆婆家未必能同意，人家不想换你的名，能拖就拖着，人家就是不跟你去变，你也没办法。

人家想加你名字的话，合同上完全没有必要写他爸爸的名字，再掂量掂量吧。

这个问题听起来简单做起来难，离婚后应该考虑一下孩子住哪里，不要考虑房产证上的那一半，走不到一起了必经还有两个人的后代，两个人商量一下把房子给孩子就行了，如果没有孩子房子的问题就好解决了，谁出钱买的房子就给谁，两个人共同出钱买的房子就一个人一半。

有贷款的房子不可以增改。无贷款的房子，持法院判决书或调解书的无需对方到场，拿法律文书直接到房产交易中心办析产。持离婚证离婚协议书的，需要对方到场签字才能办析产。

这个你没有办法，除非协议离婚，这套房子都归你，然后换证！协议必须体现对方愿意放弃这套房子的共有权！另外就是打官司了，看是因为什么原因导致的离婚，根据过错方的性质来判！

可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。

两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。

如果一方不配合办理过户:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以向法院申请强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

到此，以上就是小编对于离婚后房产证名字去掉的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产证名字去掉的3点解答对大家有用。

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