农村说是要办房产证了(农村说是要办房产证了是真的吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村说是要办房产证了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村说是要办房产证了的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房子办房产证是什么意思？
2. 农村办房产证为什么问建房时间？
3. 农村老家自建房有必要申请房产证吗？

农村房子办房产证是什么意思？

农村房产证是指购房者在通过交易,取得房子合法权益时,可依法对所购的房子行使收益、占有、使用和处分的权利证件;也就是国家依法保护房子所有权的合法凭证。是房子所有者管理和使用自己的房子的凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房子所有权归属的书面凭证。

农村办房产证为什么问建房时间？

农村宅基地确权过程中，会有工作人员来丈量房屋的具体数据（包括建筑面积、布局等），在整个丈量过程中，会让农民提供房屋的建造时间，有些农民问提供房屋建造时间的目的，但工作人员并不会做太多的解释，应该是有相关的规定约束的。

农村老家自建房有必要申请房产证吗？

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“农村老家自建房有必要申请房产证吗？”针对这个问题，农业百事通给予的唯一肯定答复是：绝对有必要！具体分析如下：

为什么农村自建房一定要申请房产证？

第一：根据我国《物权法》的相关规定，房屋类的财产只有办理了登记，拿到了房产证，才能证明你是真正的房屋所有权人；换句话说就是，你要不想失去自己农村老家的房屋，要想证明自己的房子是自己的，那就一定要拿到房产证；

第二：按照我国关于农村开展土地确权工作的相关规定，今年是农村土地确权的最后一年，而完成土地确权的标志在于你一定要拿到四个证件，其中之一就有房产证，这是很多农民最容易忽略也是最不清楚的一个证件；因此，要想今后获得更多的土地利益保障，就一定要完成土地确权，而完成土地确权，不可或缺的就是房产证；

第三：按照目前的发展态势，未来农村面临改造，全面普及新农村建设是不可避免的趋势，所以，今后农村土地征收、房屋拆迁就会像是“家常便饭”，如果你不想让自己拿不到合理的征收拆迁补偿，就一定要拿到房产证，这样日后会省去很多麻烦；

农村自建房如何申请办理房产证？

• 申请条件
  

拥有农村户口的本村居民，且确有建设房屋的农户；

• 所需材料
  

建房用地审批表；

申请人身份证明，即身份证复印件或户口簿复印件；

宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明；

建房符合城乡规划要求的证明；

房屋测绘报告或住房平面图；

特别注意：农村居民申请农村房屋房产证，不同于城市居民先买房后办房产证，一定要先获得审批，因此，农村居民准备好上述所需材料后，直接向当地房管局提出申请，等待房管局受理、审核，并缴纳一定的费用，之后就可以拿证了；（由于各地政策不同，所需要缴纳的费用也有所高低，但一般来说，不会要很多钱，具体可以询问村集体或是私信农业百事通了解）

关于上述内容，有任何不清楚的，欢迎评论区留言或在农业百事通主页私信询问！

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由于历史原因，大多数农村自建房是没有办理房产证的;特别是没按审批规定的面积建房，建筑面积超标的，以及违建的都是没法申请办理房产证。而农村自建房的合法房屋判断标准，一般视是否取得《集体土地建设用地使用证》，因通过合法审批手续而获得宅基地所取得的《集体土地建设用地使用证》，所以，在传统观念中，宅基地上建的房屋权属应该归持有《土地使用证》者所有。那么农村自建房是否有必要申请办理房产证？根据《物权法》之规定，房屋这类不动产财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村自建房也是有房产证的，只是农民普遍对房产证不较重视罢了。

农村自建房办理房产证是否有必要，主要关乎房产证的作用。其实房产证是房屋产权归属的凭证，其作用有:

1、明确房屋产权归属，掌握自己的房屋情况，有需要而不必去登记机关查阅登记簿。

2、需要资金周转时，可用于实物抵押贷款。

3、确保不动产登记活动的安全。如登记机关备案的登记簿的内容出现错漏或故意更改内容，权利人不会面临失权风险。

4、如遇征收拆迁补偿，是最有效的凭证。当政府征收拆迁补偿时，有“房产证”的补偿一般比没有房产证的补偿要高出许多。同时，第一时间能证明房产归属，以及清楚掌握房屋的建筑面积。

到此，以上就是小编对于农村说是要办房产证了的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村说是要办房产证了的3点解答对大家有用。