抵押给个人的房产怎么过户(抵押给个人的房产怎么过户给别人)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押给个人的房产怎么过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押给个人的房产怎么过户的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押给个人能过户吗？
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押给个人的房产证可以过户吗？
房产物权抵押，借贷双方达成协议后，应当持房产证或不动产证，到不动产登记部门窗口，进行抵押登记备案。登记部门颁发抵押登记证明书，以前的是他项权证，法定的房产抵押成立。
私下交换产权证作为抵押依据，是没有法律效力的。不影响产权人依法申请补证、过户、抵押登记等民事行为。假如房产被查封拍卖，您手里有对方的产权证，依然不能享受债权人的售房补偿。
物权必须登记才能产生债权等法律效力。
这种情况看你是怎么抵押的。
如果只是亲戚之间互相抵押，哪怕是有证人恐怕都不能作数，如果有人在不知情的情况下买了这种房子，人家是可以要求你去过户的，那个亲戚可以申请仲裁也可以诉诸法律，但是不影响买主的权利，只不过麻烦是肯定的。如果你不去过户就能要求你退款并赔偿经济损失，或者告你诈骗。
如果你和亲戚互相抵押了，而且到房管局办了他项权证，那么别人再买房就过不了户。
你这属于恶意买卖。
二手房被个人抵押还能过户卖出去吗？
二手房被个人抵押可以买卖，也可以过户。二手房买卖现在都是实名制，基本上房屋的产权清晰性还是可以保证的。
二手房房东房子因为个人资金需求向银行申请贷款，房子抵押给银行这种情况不影响买卖，只要在过户之前将房东欠银行的贷款结清，银行就会出具贷款结清证明以及房屋他项权证，房东拿着银行解除抵押的资料解除抵押之后，房子就可以正常过户了。
到此，以上就是小编对于抵押给个人的房产怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押给个人的房产怎么过户的3点解答对大家有用。
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