厂房产权到期怎么办(厂房产权到期怎么办理手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房产权到期怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍厂房产权到期怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 租地建厂房到期后厂房归谁？

租地建厂房到期后厂房归谁？

一、租地建房合同到期后房产归谁

永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

租地盖的房不能办理房产证，原因如下：

1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。

2、民法典（自2021年1月1日起实施）第705条规定，租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。

3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。

二、租地建房拆迁有补偿吗

国家收取的叫做土地出让金，就是一次性缴纳70年的地租，一般作为当地政府的预算外收入，就是领导的小金库，县级以上才能够收取，归县或者市财政，国家、省没有份，村子、区也没有。

因为国家是国有土地的所有者，所以，开发商除了对原来的土地使用人进行拆迁补偿外，还要支付国家土地出让金和土地收益金。

按照各地执行不统一，有的地区可以补偿，按规定，只补给产权人，承租人只拿一定的搬迁补偿费。

有关规定，超过面积有一定平方的优惠价，再超的按临近楼盘均价，或者是评估价。

综上所述，租地建房合同到期后房产是归出租人的。简单的说，承租人在出租人的地皮上建房子，建好后的房子获得收益归承租人，一旦合同过期之后，如果根据物归原主的道理的话，房子是没有办法转移的，而且承租人也没办法将出租人的地还原了。

租赁地建厂房到期后厂房归属，这个问题要具体情况具体分析:如果租赁双方在开始合同中有关于到期后厂房的归属有约定，那么应该以合同的约定为准。

如果当时合同没有约定的，厂房的归属以双方友好协商解决为主，若双方协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，以人民法院的判决裁定为准。

到此，以上就是小编对于厂房产权到期怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房产权到期怎么办的1点解答对大家有用。