拿房产证抵压能贷款吗(拿房产证抵压能贷款吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿房产证抵压能贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拿房产证抵压能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 可以用房产证抵押公积金贷款吗？
2. 有朋友拟购房，找我借房产证去做抵押贷款，会产生什么后果？

可以用房产证抵押公积金贷款吗？

楼主表达的不是太清楚。

如果购房这个申请按揭房贷款的时候使用了公积金。现在想申请房产抵押贷款倒是可以的。

用公积金申请按揭房贷款，虽然在征信报告上不会显示，但是在公积金管理处都有备案。

正常的操作流程。

1，准备齐资料。根据自己的条件和要求到银行递交资料申请抵押贷款。

2，银行派指定的评估公司到家里边进行房产价值评估。

3，银行根据房产和个人征信出贷款批复和客户签订正式的借款协议。

4，客户本人到申请按揭贷款的银行预约提前还款。并在银行扣款日期之前把剩余尾款存到账户。银行扣款之后出结清证明。

5，拿着结清证明到公积金管理处办理相关手续。客户公积金账户不在向原按揭贷款银行划拨资金。

6，办理按揭房解压手续，同时把房产抵押给现在申请房抵的银行。

7，拿到房管局给的他项权证以后等待银行放款。

目前绝大多数银行都能办理公积金贷款，公积金分为两种，一种是信用贷款，无抵押的，这个就不会影响二次贷款额度，第二种就是公积金住房贷款，此贷款的最高总额度个人是80万，因为此贷款是国家亏本的，所以有额度限制。

公积金贷款条件：

1.具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3.在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

4.个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5.同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

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有朋友拟购房，找我借房产证去做抵押贷款，会产生什么后果？

朋友尊重友情，按时还款还好，如果不能按时还款，那后果很严重，建议三思而行。

一要注意债务风险。

你这朋友借你房产证去做抵押贷款，而你就是实际上的借款人，每月的月供也是从你银行卡还，你莫名其妙的就会多一笔债务。

二要影响个人征信，影响生活。

朋友借的这笔债务是要上你的征信报告的，如果你后面有需求要贷款，难度比你没有这笔贷款会增加一些。

如果还款逾期很多次，你还可能上黑名单，被限制消费、出行，还可能影响你孩子的未来。

三要影响房屋产权变更。

如果你这个朋友有还款风险，而你也无法及时还款，断供半年以上，你的房子可能就会被强制拍卖，对你而言损失不小。

四会影响你们的友情。

这年头欠钱的是大爷，很多人友情因为借钱而生隙，从朋友到仇人，比比皆是。

所以一定要三思而行。

到此，以上就是小编对于拿房产证抵压能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿房产证抵压能贷款吗的2点解答对大家有用。