婚后房产证办理流程(婚后房产证办理流程图)

房产律师文集 2025年07月22日 20:46 7 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产证办理流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚后房产证办理流程的解答，让我们一起看看吧。

婚后房产证办理怎样办理手续准备

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。

3、婚后购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺。

4、由于房产公证事项不同，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，如当事人身份证明，房屋权证明等等。

已婚后需要办理两人名字的房产证，需要以下手续和相关证件：购房合同、购房发票、交税凭证、结婚证原件及复印件、双方居民身份证原件及复印件等。

如果只需要办理某个人名字的房产证，则需要购房合同、购房发票、交税凭证以及本人的居民身份证原件及复印件即可。

一般来说办房产证的时候，是不需要夫妻两人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只有带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。夫妻都要在场的情况，通常是在买房办理贷款手续的时候，因为贷款需要双方签字才可以，他人不可代签。

《城市房屋权属登记管理办法》第三条

本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第六条

房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

2021办理房产证由夫妻共同购房的前提下，需要夫妻都到场。这是因为作为家庭的共同财产，特别是在房屋买卖交易之中，会特别问到结婚与否，是否是夫妻共同财产，如果确实是夫妻共同财产，那么在办理产权证登记手续时，必须都要到房管局中心，以便于工作人员当面咨询共同购房的真实性。

办理房产证，如果是夫妻双方的共有财产，都需要加入夫妻双方的名字的话，这种情况下，夫妻双方都要到场进行现场认证，如果是房产证属于夫妻一方的财产，或者是只需要加入夫妻一方的名字，这个时候只需要加名字的一方进入道场进行现场认证就可以了，所以办理房产证是否需要夫妻都到场，要看房产证上是否双方的名字

2021年2021年办房产证，夫妻都要代偿，不到场也得有结婚证和身份证，在场才能办理，但是必须都有福气，孩子主要是夫妻在场说，如果有客观原因，地方不在场，必须拿出证明来才能办理房产证，才能做才能办理才能正式的办理房产证拿到拿到房产证才是你的房子

到此，以上就是小编对于婚后房产证办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产证办理流程的2点解答对大家有用。

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