已办房产证是否可以解除合同(已办房产证的房屋还可以解除合同吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已办房产证是否可以解除合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍已办房产证是否可以解除合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产合同终止是否可以马上再进行交易？
2. 买房合同写了女朋友的名字但是没结婚证房产证还没拿到能取消她的名字吗？
3. 第一次购买房屋，在什么都不知道的情况下把合同签了，能解除合同吗？
4. 验房时发现房屋存在质量问题，是否可以据此解除合同？
5. 租户擅自更改房屋结构，业主要终止合同，租户提出恢复原状继续出租，业主如何终止合同？

房产合同终止是否可以马上再进行交易？

如果房产未在房管局做备案的话，房产合同终止是可以马上再进行交易的。如果房产在房管局已经做备案了，需要先撤销备案才可以再进行买卖的。房地产买卖合同是由房管局统一编制用以明确买卖双方权利和义务的协议所有的商品房销售都须签订此合同目前不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同卖房人一般指的是房地产开发商。

买房合同写了女朋友的名字但是没结婚证房产证还没拿到能取消她的名字吗？

可以加名的，前提是房子贷款已经还清或者是没有贷款。

1.夫妻加名，婚前婚后各不同

婚前加名：

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；

（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。

婚后加名：

这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2.父母子女加名，选择赠与最合适

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。

买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

4.按揭中房产加名字

注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

第一次购买房屋，在什么都不知道的情况下把合同签了，能解除合同吗？

你不知道、不懂、不理解、没看明白就别签字。签字就代表你知晓、理解、明白，愿意承担相应责任。所以你签字的文件在签字后就立刻生效了，无人能更改，除非你有非常有效的证据证明，你的签字时是被他人胁迫、威胁的情况下被迫签的，在你出示有力证据，法院对证据充分调查并认可，你签字文件可以由法院判定无效。

验房时发现房屋存在质量问题，是否可以据此解除合同？

山西山竹律师事务所 【一次握手 负责到底】

是否能据此解除合同，需要看具体情况。

1、若是一般的房屋质量问题，买方不可以据此解除房屋买卖合同。但可以要求卖方在保修期内，承担修复责任；若卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买方可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由卖方承担。

2、若是以下两种情形之一，则买方可以据此解除房屋买卖合同，并就其遭受的损失有权要求卖方承担赔偿责任：

①房屋主体结构质量经核验确属不合格；

②房屋质量问题严重影响正常居住使用。

若有其他问题，欢迎私信或者在评论区留言！

租户擅自更改房屋结构，业主要终止合同，租户提出恢复原状继续出租，业主如何终止合同？

首先，租房合同里有关更改房屋结构的部分如何规定的？如果明确了不能更改那就可以终止合同啊。

另外，我不知道你这边的更改房屋结构具体是更改了什么。事实上，如果更改了主体结构，那么对房屋的安全已经有影响了，无法恢复到更改前的，比如你把承重墙敲了个大洞，这时结构的传力已经发生改变，再把砖填回去是没有用的，需要结构加固措施。

到此，以上就是小编对于已办房产证是否可以解除合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于已办房产证是否可以解除合同的5点解答对大家有用。