房产抵押款打对公账户取出(房产抵押款打对公账户取出要多久)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押款打对公账户取出的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产抵押款打对公账户取出的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子抵押给金融公司会怎么样？
2. 自己房子抵押贷的款，怎么从公户里转到私人账户？
3. 房产抵押能抵押给普通公司吗？
4. 需要贷款，用房产作抵押给担保公司，房产证原件在担保公司那是否安全？、急？
5. 个人房产抵押给公司合法吗？
6. 房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的？为何？

房子抵押给金融公司会怎么样？

用房屋做抵押借款是否安全，要依据具体情况而定。对于借款人而言，要找具有资质的贷款机构，如商业银行等。即使要找金融公司，也要找一些很好的，信用不错的金融公司，不要去随便找一个公司就抵押房产了，所以房产抵押贷款建议还是在银行办理比较好，额度高，利率低，可靠。

对于出借人而言，房屋抵押一定要办理抵押登记，抵押权自抵押登记后才有效的。

自己房子抵押贷的款，怎么从公户里转到私人账户？

方法1：以借款、投资款的名义转出去；

方法2：退货款的形式转出去给个人；

方法3：可以先把公司账户的钱，以采购的形式，向b公司转账（b公司的形式是个体工商户、xx中心、xx厂；这种类型的企业，绝大多数情况下，都不会强制要求开设基本户，所以可以直接转给法人个人账户；），再从b公司实控人的个人账户，转到自己的控制的账户！

推荐方法3。

题主的想法有点问题，不太规范。

小微贷的前提，就是因为你企业经营需要，所以贷款放给你的企业。如果你的企业不是个人独资企业，你把贷款转为个人使用，那么就有套取贷款或者说挪用贷款的嫌疑，银行不会答应。

如果现在贷款还在你帐上，那么可以肯定还没有满足受托支付要求，也就是没超过30万。撇开银行的监管，如果把钱转到个人账户使用，基本财务都只能以股东借款来做账。但是股东借款是要有利息的，所以要支付所得税。想要避税，那就只能通过一些财务报销慢慢支出，而不能作为股东借款记帐。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

您这个情况我们帮客户做融资的时候就会处理好，银行每笔贷款都是专款专用，在您去申请贷款的时候都会涉及到贷款用途，这就是为什么打出来的征信机构查询那里会有“贷后管理”的存在，说明银行在监管您资金的流向，如果被查出来银行就会在下一个还款日归还全部本金。您可以从以下几点去操作:

1、贴现

可以资金转到第三方公司，然后通过他们把资金转到您私人账户上（深圳地区是千一笔）

2、取现

主要是看您去哪家银行开的对公账户，每天取现的额度是有限制，您可以问贷款的客户经理。（深圳建行的贷款是每天可以取20万）

第一个操作方法是行业内常用的方案，另外有的银行放款可以在第三方账户上，以后贷款可以考虑下。

本人在深圳地区从事银行贷款业务，如有疑问可以发信息我。

房产抵押能抵押给普通公司吗？

　　房产，可以抵押给任何的单位和个人，法律是没有限制的。 　　如果要将房产抵押，应到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续，抵押后该房产就不能再由他人办理其它的手续，必须通过抵押双方，解除抵押后，才可以买卖或者出售。 　　普通的公司接受抵押合法。

需要贷款，用房产作抵押给担保公司，房产证原件在担保公司那是否安全？、急？

如果只有房产证放在担保公司是不会存在危险的，只要你其它的证件没有放就可以了。

个人房产抵押给公司合法吗？

房产，可以抵押给任何的单位和个人，法律是没有限制的。 　　如果要将房产抵押，应到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续，抵押后该房产就不能再由他人办理其它的手续，必须通过抵押双方，解除抵押后，才可以买卖或者出售。 　　普通的公司接受抵押合法。

房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的？为何？

作为一名资深银行贷款业务经理，专业金融领域从业者，我最有发言权！！

根据题主所问，房子抵押给银行了，现在要拆迁，拆迁款算谁的问题，我们来聊一聊！

既然房子能够做抵押，说明房子是全款房，因此所有人是你本人，你现在又抵押给了银行，那么房子的他项权证抵押权人是银行！只要房子所有人是你本人，那么房子就是你的，只是假如你逾期不还贷款，并且超过半年，银行有权利拍卖你的房产而已！

因此，你和银行之间只有借贷关系，没有其他利益关联，因而房子拆迁，拆迁所得款也应当是房子所有人的！当你拿到拆迁补偿款以后你把银行贷款尾款结清就可以了！并无其他利益关联！！

因此，只要不是过户贷，只要房子所有人是你本人，那么拆迁款与其他人无关，银行只是借贷关系！

以上是我的个人愚见，希望对你有所帮助！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

当然算你的了，你因为贷款把你的房屋抵押给了银行，虽然你抵押给了银行，但该房屋的所有权还是你的，银行在把你欠的贷款从拆迁款中扣足后，你在银行的借款偿还完毕，你的抵押行为告一段落，剩余的拆迁款项，拆迁单位会返还给你的。

这个问题，应该以签定的时间，以及一些協议来订！第二次恊商！银行可以高知态！如能馬上还回货款，应由一本人得折迁款！办不到，就社由银行收取折迀款，多退少补的原则进行！

朋友，先告诉你结论，拆迁款毫无疑问是你的，和银行没任何关系。银行也不会傻到去找你要拆迁款，但你的拆迁款银行有权利优先获得清偿。

银行和你之间是借贷关系

我们先假设你买房子贷款时没有用房产做抵押。这时，你和银行只有借贷关系。你的任何财产和银行没有一毛钱的关系。你的义务是到期还本付息，如果你没做到，银行也只能上法院告你，你输了官司后该还钱还是还钱。

银行是抵押权人

再来看贷款买房的情况。当你向银行借了一大笔钱买房子后，银行担心你未来还不出钱，于是以你买的房子为抵押物设立了抵押权。这时，如果你每个月正常还款，银行的抵押权就如同废物一样，毫无作用。

但当你还不出钱并且持续了一段时间后，银行可以向法院申请实现自己的抵押权，也就是把你的房子变卖或者拍卖后，拿走属于银行的那部分。拍卖款多余的还是归你所有。

物上代位性

这一概念在保险中用的比较多，在房贷领域发生情况很少。而房子被拆迁了属于这样的情形。

你买房子时向银行借款，并为了让银行放心，以房子做了抵押，银行是抵押权人。现在房子被拆迁了、消失不见了，那银行必然要担心啊，抵押物都没有了，抵押权怎么办呢？

为了实现公平，法律中引入了物上代位性。简单理解为原来的抵押物虽然没有了，但你获得了补偿物，而这补偿物代替了原来抵押物的作用。拆迁的情况下，其实就是抵押的房子没了，但有拆迁办给的补偿款来代替房子。

银行对拆迁款有优先受偿权。但这个钱不像房子一直杵在那里，为了避免你今后不还钱，一般会把欠银行的钱还了，剩余的归你所有。

举例说明

假设你当初买房时向银行贷款了50万元，一共贷款了20年。8年过去了，你买的房子轮到拆迁了。

经过与拆迁办的商量，开发商给了你200万元作为补偿。你当年欠银行的50万元经过8年的正常还贷后本金还剩下30万元。这时，200万元里拿出30万元还给银行，剩下的170万元归你所有。

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本人真实经历:房屋抵押银行10年结果第5年级被征收，征收完成是需要你的房产证的，征收方也会通知银行让银行和你答成一致一部分还银行解抵押，剩下的都给你。不知道这样清不清楚啦[呲牙][呲牙][呲牙]

到此，以上就是小编对于房产抵押款打对公账户取出的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押款打对公账户取出的6点解答对大家有用。