房产证上有人不同意卖(房产证上有人不同意卖房子怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上有人不同意卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上有人不同意卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是两个人的名字，一方想卖房，另一方不同意，有什么办法可以卖掉吗？
2. 想改房产证上的名字，但公婆不同意，该怎么办？

房产证上是两个人的名字，一方想卖房，另一方不同意，有什么办法可以卖掉吗？

这种情况，你自己是卖不了的，房产证在谁那都没关系，证只是个证明，只要房产证上写了两个人的名字，那么这套房子要买卖或是抵押什么的就得两个产权人共同到场签字，少一个签字，交易也是进行不了的。所以你这种情况必须得征得另一方的同意。既然是两人共同财产，所以对房子的一切处分，都要经过两人同意，单独做任何事都不行。 改名也不行的，改名涉及的是房管局，房管局有记录是两人，一人去改肯定不给办。 贷款抵押涉及的是房管局和银行，一样会查看红本及其上边的记录，也肯定不给办。 如果 改成一人的名字，相当于一人把他持有的部分转让给另一人，这涉及利益分配，要出钱呀，不出钱人家能干吗？ 要想办，只能两人协商，达成一致，共同去办好，两个人好好商量商量。

房产证上有两个名字，两个名字的人存在多种关系，不同的关系有不同的办法。（1）夫妻关系。（2）父子关系。（3）兄弟姐妹关系。（4）按继承法继承的亲属关系（5）合伙人关系。（6）其他关系（如情人等）。所以回答这样没有特定关系的问题是没有标准答案的。

在这里就夫妻关系作如下回答。

（一）夫妻双方的共有房产一方单独出售是违法行为，必须征得另一个人的同意，亲自同去办理房产过户手续。或获得另一人的书面同意书、办理过户手续书面委托书。

（二）如夫妻另一方不同意，采取解决办法，目前主要三种。①夫妻双方自主协调解决。需要智慧与技巧。②申请司法部门调解。③通过诉讼方式解决。三种形式，一是诉讼离婚，由法律裁定财产分割方式。二是债务诉讼。以卖房方的债主对标的房产提出民事诉讼，申请法院拍卖房产抵债，最终达到卖房目的。三是夫妻一方提起婚内财产分割民事诉讼。这个需要法定理由，此文不宜明述，可咨询律师知悉。

想改房产证上的名字，但公婆不同意，该怎么办？

亏得公婆不同意！

如同意的话，此女下_步就逼老公加上自己名字，再一步手握一半房产作天作地，老公稍不言听计从就随便找个理由闹离婚，闹个一年半载离了，拿了一半房产，再另寻快活去……

此女居心不良，老人们千万留个心眼，稍不留神，一生心血打水漂哭都没人理。

公婆名下的房屋，如果产权人改成丈夫的名字，就成了他个人所有的房屋，公婆就失去房屋。如果丈夫在公婆之前去世，若生前未立遗嘱，该房屋由妻子、子女和公婆继承；立遗嘱，由他的遗嘱继承人继承。

公婆名下的房屋不更名，公婆去世后，若其生前未立遗嘱，该房屋由配偶、子女和公婆父母继承；立遗嘱，由其的遗嘱继承人继承。儿媳妇没资格继承公婆名下房屋。

有主见的公婆生前多不会更名给子女，要么死后留给子女，要么生前赠与留给孙子，就是担心房屋被儿媳妇夺取。

你丈夫要么等他父母离世后继承该房屋，要么争取父母赠与自己一套房屋。

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想把公婆名下的房产改成老公的名字，公婆不同意是情理之中的事。实在有此想法，可以采取一个折中的办法。我一个朋友家的情形就跟文中说的差不多，我大略的介绍一下，以资参考。

朋友婆家共姐弟三人，姐姐妹妹都嫁人了，朋友跟老公有自己的房子，在外面单独过。朋友的婆婆家属于危房，适逢那年有危房改造的政策，老太太想着就一个儿子早晚都得指着儿子养老，莫不如趁着危房改造之机让儿子媳妇回来盖房子。朋友原意不想回去跟婆婆一起过，架不住老公软磨硬泡。于是朋友提出盖好房子房产证改成他们夫妻俩的名字，老两口不同意。你们不同意我就不回去，两下僵持不下，最后老两口看着实在是犟不过儿媳妇，也就答应了媳妇的条件。找家族中有声望的几个长辈到场签下了协议，房产证写朋友两口子的名字，老两口在有生之年有永久居住权。如此处理也省去了不少麻烦，既安抚了儿子媳妇的心，也照顾了老人老有所依的需求。

到此，以上就是小编对于房产证上有人不同意卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上有人不同意卖的2点解答对大家有用。